房屋震塌了贷款还用还吗？

1234酒怪

四川雅安7.0级地震摧毁了不少人的家园，很多房屋倒塌了，由此引出一个公众热议的问题：房屋倒塌了，贷款还用继续还吗？

地产理财

我的理解是不用还。
因为：
房屋的产权是土地及其地上的附着物，既然附着物都消亡了，产权也消亡了。
向银行事情的贷款是担保物权，担保物权是在产权的基础上派生出来的抵押权。主权都消亡了，抵押权肯定也消亡了。
一般地，购房者向银行事情房屋贷款时，银行都要求买保证保险，此保险的目的在于预防抵押人丧失还贷能力和抵押物出现不可抗力。

ゞ哦最稀饭你＾

中国贷款买房合同实质是霸王条款！本来只应该以‘该买卖房产’作为抵押物，即有限抵押，是有限责任，但是银行却以贷款人的全部财产作为抵押物，即无限抵押，是无限责任。银行做法简直罪大恶极！银行这样做是因为银行自己也知道，虚高的房价是远远高于房产的实际价值的，所以必须要求贷款人做无限抵押

^^沫po尛熙5849

灾民在地震中的全部损失就是房屋，欠银行的钱是一直存在的，并不是因地震而新发生的债务。

雨含笑

实际上，银行只是一个企业，银行的钱无非是储户的钱和银行的利润。银行把钱贷出去，是扮演的一个中介角色，把一部分人的钱借给另外一部分人。假设一家小型银行因为减免了灾民的房屋贷款，陷入破产的境地，那么，那些血本无归的储户哭声和灾民的哭声该做如何的比较呢？

ゞo鈊汰乿

应该是国家和开发商来支付