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[网友关注] 一个小事情,谈泸州房事

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发表于 2017-1-17 23:01:57 来自于手机端 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:海南
先来个蓝天白云图镇楼辟邪。
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:03:47 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
安逸了,工头昨天就打飞机回家看老婆,耍娃儿切咯。

我,今年终于不用搬砖咯~

没事,晒晒脚。
IMG_0132.JPG
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发表于 2017-1-17 23:07:17 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
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发表于 2017-1-17 23:08:38 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:10:01 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
说正事   非广告
我只是   喝了酒

最近抠抠群,到处都在发泸州某处到处都是发  关于某楼盘  40平方左右  公寓

反正劳资闲的很,各种神吹,劳资是管理我怕谁。

了解信息如下:产权 38-40平方米左右

酒店公寓      总价约23万左右

少量略大户型



那么,关键来了——毛坯!!!
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发表于 2017-1-17 23:11:30 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
便宜买
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:16:57 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
为啥子不精装,拎包入住呐?

劳资按:现在价格5800的样子的单价

如果精装修按800-1000,家具家电按300-500算

那么:豪装,拎包入住,名牌家具家电,名牌厨卫!   单价7000左右   总价28万左右

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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:23:21 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
据悉,可以按揭!5成。

首先,这样的小户型,多为投资者投资,总价不高,貌似那片区这样的房子暂时月租为1500左右。

网上随便找了个计算器   首付14万,那么则贷款14万,按10年贷款算,那么每月还贷1480左右~完全可以以贷养房啊~

当然,首付我不管你啷个想办法。
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:29:55 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
本帖最后由 杀天 于 2017-1-17 23:49 编辑

特色:商业区
服务人群:投资型,过渡型
性质:酒店公寓
服务类别:租赁为主
推荐原因:户型方正  价格便宜  可租可住   以租养贷  豪华装修   拎包入住   品牌家电   名牌厨卫   生活购物方便   等等



如果按这个广告效果图,还是很值得投资的。

这样的户型,就是得要多功能,达到麻雀照应,尽可能利用。
IMG_0140.JPG
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:30:27 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
靠  被吃了一段…
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发表于 2017-1-17 23:30:45 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
呵呵,赶快说,不要卖关子,最近我对房事很感兴趣
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:36:12 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
精装拎包好处:
方便
统一装修,便于管理
可以统一对外出租,价格统一
不让房东费神
抵制违建


你想嘛,本来就一个实际30平左右一个房间,还要每家每户,各人找人装修,装修出来各种特色参侈不齐,会降低档次的,以后出租也会遇到很多麻烦。
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:42:27 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
关于用材方面:
质量监督
偷工减料
用的材料质量不好

这是泸州房产特色,多年扯皮,都是有这些原因的!

劳资按:如果泸州开发区眼光放长远点,保证质量水准,也许早就跳出泸州这个荡,走向省城,走向全国~~~


排名前的地产靠啥子,不就是质量,信誉起家的啊?
除了碧桂园你听斗说有扯皮,其他你又听到那个排名前十的地产公司因为质量问题而扯皮的嘛!

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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:46:06 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
毕竟,碧桂园走的只是低端路线。

房子密  以后车位就是大问题
户型小
价格低  这是卖点
楼间距窄

眼观全国碧桂园   普遍也是这样的。
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:47:12 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
sundyfly 发表于 2017-1-17 23:30
呵呵,赶快说,不要卖关子,最近我对房事很感兴趣

被吃了几段。。。
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 楼主| 发表于 2017-1-17 23:56:22 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
泸州的所谓很多高档小区,违章违建,很大个原因就出在毛坯交房上。

当然,土豪另说~
还有个原因就是贪小便宜的多。

相对来说,泸州的房价已经不便宜了,
然而,依然偷工减料,质量问题。

这就局限了 开发商的眼光与格局。

之前传言  某楼盘,8.9千的毛坯,还没达到名牌电梯   合同上的很多东西都减配   降低档次



这是一个承诺,也是一个约定~
然而,就是信誉了。
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发表于 2017-1-18 00:29:17 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
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发表于 2017-1-18 06:42:34 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川
这个广告好求烂
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发表于 2017-1-18 07:00:03 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
看的我眼睛花
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 楼主| 发表于 2017-1-18 08:42:06 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
123雨 发表于 2017-1-18 07:00
看的我眼睛花

本来就是乱写一通,想到啥子写啥子。
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 楼主| 发表于 2017-1-18 08:42:41 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
爱江山、爱老婆 发表于 2017-1-18 06:42
这个广告好求烂

写来耍的,真不是打广告。
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发表于 2017-1-18 09:15:58 | 显示全部楼层 IP:四川成都
对违建,除了买房人素质以外,政府的引导和管理确实该加强,市区高楼密密麻麻的窗户不锈钢笼,这的不好看。
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发表于 2017-1-18 09:25:24 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
哪个楼盘哦
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发表于 2017-1-18 09:27:58 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
杀天说得对,LOFT公寓装修非常麻烦,如果是精装绝对好卖得多。
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发表于 2017-1-18 09:40:55 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
这么安逸的哈
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发表于 2017-1-18 09:41:02 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
这么安逸的哈
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 楼主| 发表于 2017-1-18 10:12:23 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
热血蚂蚁 发表于 2017-1-18 09:25
哪个楼盘哦

某楼盘~我不是打广告的。。。
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 楼主| 发表于 2017-1-18 10:14:12 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
潘安也低调 发表于 2017-1-18 09:27
杀天说得对,LOFT公寓装修非常麻烦,如果是精装绝对好卖得多。

本身房子就小,还各人装修。
可见开发商的营销。。。。

羊毛出在羊身上,只要品质好,2.3十万,投资还是有前景的。
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 楼主| 发表于 2017-1-18 10:14:38 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:海南
浪花一朵朵 发表于 2017-1-18 09:41
这么安逸的哈

怎么安逸呐?
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发表于 2017-1-18 10:27:49 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
泸州房价5年左右

会涨?
跌?
不动?
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