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[楼市快讯] 楼市最后的疯狂,涨价就卖,租房住,等房价降了再买回来!

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发表于 2016-9-23 16:26:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川泸州
一二线城市面临 楼市最后的疯狂,涨价就卖,租房住,等房价降了再买回来!
 楼主| 发表于 2016-9-28 10:28:44 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
国家2胎政策或许是救房地产的一个妙招。但现行2胎政策,短暂刺激是部分家庭小房换大房,但长远来说,至少要20年才能构成房地产的主要增长因素。
近10年内,政府要维持房价,方法有三:1、放水,货币主动贬值;2、减少土地供应,减少新增房源;3、限购,使房屋形成“稀缺”性。
但10年之间刚需者甚少,房屋缺少内在需求,闲置率、空置率不断增长,社会民众还是会意识到房屋空前过剩。如果期间国务院推出房产税等财产性税收,房市会应声而倒。
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 楼主| 发表于 2016-9-30 11:11:55 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
加菲猫 发表于 2016-9-25 22:22
好像泸州房价被地王带动了

什么地王哦。zf的托儿而已。。。 拍卖价和实际交付价差异大的玄远。。。
没有进入这个行业的人是不懂滴。
有个名词叫XX补助。。。

补助之后,有的不到拍卖价的1/2。。
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 楼主| 发表于 2016-9-23 16:38:06 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
现在的楼市,犹如去年的股市。。。。
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发表于 2016-9-25 22:22:49 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:河南开封
好像泸州房价被地王带动了
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发表于 2016-9-26 08:27:21 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
你以为租房住就不是房奴了吗??
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发表于 2016-9-26 08:30:51 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
租房,其实就是替房东供月供而已!多年以后,房子还不是你的。

房东首付几万而已,多年后变成几十万资产。

而你:每个月房租年年涨!多年后总计付出了几十万房租,到最后房子跟你半毛钱关系都没有!
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发表于 2016-9-27 10:49:18 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
房子不跌呢,你岂不是房财两空
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 楼主| 发表于 2016-9-27 11:15:20 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
这很巧乐滋 发表于 2016-9-27 10:49
房子不跌呢,你岂不是房财两空

是等房价涨上去,然后就卖,不是现在卖。
按现在物价,泸州的房价突破8K就是极限。

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 楼主| 发表于 2016-9-27 11:17:31 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
8号 发表于 2016-9-26 08:30
租房,其实就是替房东供月供而已!多年以后,房子还不是你的。

房东首付几万而已,多年后变成几十万资产。 ...

是等房价涨上去,然后就卖,不是现在卖。卖了,过一年半载又买,而且买更大更好的,还有钱赚,何而不为?
按现在物价,泸州的房价突破8K就是极限。新楼盘涨价到7500左右,就可以卖房等房价跌了~!


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发表于 2016-9-27 13:21:03 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川
只有跌
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发表于 2016-9-28 05:41:31 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
只有观望
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发表于 2016-9-28 07:32:13 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川宜宾
很傻很天真,一卖一买加装修至少亏一套首付的钱,国家不会让房价跌的,调控、救市、货币超发、土地财政!
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 楼主| 发表于 2016-9-28 10:18:03 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
Jun.W 发表于 2016-9-28 07:32
很傻很天真,一卖一买加装修至少亏一套首付的钱,国家不会让房价跌的,调控、救市、货币超发、土地财政!

没有那个国家或地区愿意 房地产 崩盘,比如 美国(2008年)、日本(1991年)、香港(1981年、1997年)……照样崩盘。高卖低买,是正常思维。曾经炒海狸鼠、炒兰花、炒红木、炒玉石、炒煤……害了多少人。
楼市,体量大,国家很重视,其崩盘直接估计有70%的人群受到危害,但崩盘是难以避免的事情。




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 楼主| 发表于 2016-9-28 10:41:26 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
一、现在的无产者,不需要管那么多,该吃就吃,不存钱不买房。
二、有房的小康家庭,不要去买房,投资点rmb计价的黄金品种(黄金低位回暖)。等到rmb贬值厉害的时候,拿出黄金理财产品换rmb吧。
三、房多钱多的跪族,乘房价不断上涨之时,卖它几套,保留少部分居住即可。最好是移民,资金兑换成美元等强势品种。
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 楼主| 发表于 2016-9-30 11:15:52 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
马家马甲 发表于 2016-9-28 10:41
一、现在的无产者,不需要管那么多,该吃就吃,不存钱不买房。
二、有房的小康家庭,不要去买房,投资点rm ...

等待RMB大面积贬值之时,再换回RMB,也可以重新回中国生活。。。
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发表于 2016-10-1 16:24:17 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:浙江温州
买与不买看经济能力~买不起的看看热闹也行
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发表于 2016-10-6 21:17:11 | 显示全部楼层 IP:广东深圳
泸州现在的房子,8年都卖不完(出自一位本市房地产副总的原话).所谓的去库存,就是把开发商的库存变成老百姓手里的库存!
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发表于 2018-1-27 17:44:16 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
马家马甲 发表于 2016-9-27 11:15
是等房价涨上去,然后就卖,不是现在卖。
按现在物价,泸州的房价突破8K就是极限。

已经有破万的了……一年前的帖子
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