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[网友关注] 西南商贸城在20年内人气都火不起来

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发表于 2012-5-29 19:48:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川泸州
按照客观的常规的情况下,西南商贸城在20年内人气都火不起来!原因有以下几点:
(今天, 我专门去看了研究了这个传说中的商业圈)
1,从大局上看,发现跟深圳北京等典型商业圈不同,此商业圈是在城边,周边没有常驻人区域,也不是人们日常活动所必经位置,人们不容易聚集到此.
2,配套服务不足,公交车也太少,且间隔发车时间太长,没有休闲点,没有挡风挡阳的休闲点,治安点也没有等等(太多了就不说了)
3,商业圈规划得太大了,与泸州这个小城市不匹配,如果说把泸州这个小城的一半人都转移过去,可能你在这个商业圈的里里外外转起来,才能感受得到商家与客户的繁荣,否则就是觉得没有人气.
4,要新兴建人们聚集区,如住宅小区,学校,医院,这些,在短期内,无法完成,项目立项到批准到修建成熟,都需要较长时间,6年内都修不好,人们进驻也要再花几年......
===现在初步估计,商家入驻率可能在20%左右,除了底楼外,上面的都基本没有装修入驻.
所以,在没有人为干预下,20年内都不会有人气.

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参与人数 4威望 -6 收起 理由
bullet -3 只能说楼主太宝气
日下三合 -1 神马都是浮云
nethero -1 商圈不能在城中,商圈不只为城区服务,二期.
泸州游子 -1 神马都是浮云,还操这些心????

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发表于 2015-4-5 18:46:38 | 显示全部楼层 IP:北京
不是20年会火,,,而是不超过10年就会死,,,,,电子商务会把他消灭的,,,现在谁买门市那不是傻逼吗?
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发表于 2012-5-29 19:53:23 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
本帖最后由 褫魄blaze★ 于 2012-5-29 19:58 编辑

标准黑你当泸州客运中心不存在啊。
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发表于 2012-5-29 19:55:20 | 显示全部楼层 IP:新疆巴音郭楞蒙古自治州
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发表于 2012-5-29 20:02:44 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
褫魄blaze★ 发表于 2012-5-29 19:53
标准黑你当泸州客运中心不存在啊。

你以为那些乘客都是采购商啊,日常生活需要谁去买你一大堆东西,再说乘客都是在赶时间很少有闲心去逛。候车找不到耍的可能去逛一下。如果西南商贸城覆盖正如它名字那样西南估计是空壳了。
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 楼主| 发表于 2012-5-29 20:09:39 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
褫魄blaze★ 发表于 2012-5-29 19:53
标准黑你当泸州客运中心不存在啊。

泸州客运中心一定会火,这点毫无疑问,但就目前的格局下,西南商贸城在20年内不会有人气,除非特殊干预.
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发表于 2012-5-29 20:09:56 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
需时间验证
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发表于 2012-5-29 20:11:04 | 显示全部楼层 IP:贵州毕节
倒不是为西南商贸城说话,但我觉得楼主一开始就犯了了个常识型错误,1、西南商贸城不是超市,不是你说的周围有小区学校医院啥子的就能火起来,针对对象不同;2、你所说的一个中心点就是“人气”问题,照这种思维,客运中心投入运营后,经过商贸城的人流量好大?每天成千上万人,商贸城就能红火起来?也不一定撒。3、现在你觉得是城边,泸州刚刚开发时,红星村和大山坪是最边边的,都是些烂田,现在呢?4、所以不要随便给一件事情妄下结论,作为泸州人,我倒希望泸州能有这么一个红火的商圈扩大泸州影响,虽然现在看到确实还不咋的。5、我也是打胡乱说的。
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发表于 2012-5-29 20:17:27 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
支持5楼!!!
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发表于 2012-5-29 20:21:21 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
最讨厌商贸城打胡乱说。
【盛大开业系列活动之一 ——来自全国各地的免费购物车大排长龙】
我日。请商贸城解释一下,什么叫全国各地?用免费大巴去周边海潮,通滩,远点的古蔺,叙永,拉些大爷大妈,就叫全国各地?
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发表于 2012-5-29 20:25:24 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
有些时知道个中原因就行,楼主不必说出来,估计砸你砖的人会不少,本来就是面子工程,换了下一位领导不一定会重视这里,所以成与不成用不必用二十年,十年足矣。
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发表于 2012-5-29 20:25:46 | 显示全部楼层 IP:广东东莞
你懂个飞机。20年内火起来了从过说
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笑傲浆糊 该用户已被删除
发表于 2012-5-29 20:35:04 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
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发表于 2012-5-29 20:38:24 | 显示全部楼层 IP:四川遂宁
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发表于 2012-5-29 20:52:21 | 显示全部楼层 IP:四川成都
片面咯
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发表于 2012-5-29 20:53:20 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
稀烂商贸城,可能影响泸州好几代人翻不了身

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参与人数 1威望 -1 收起 理由
nethero -1 没有经济带动,几十代人都翻不了身!

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发表于 2012-5-29 20:54:21 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
jhnetxcc 发表于 2012-5-29 20:09
泸州客运中心一定会火,这点毫无疑问,但就目前的格局下,西南商贸城在20年内不会有人气,除非特殊干预.

20年虽然说得有点遥远,我觉得起码10年时间是火不起来的,就算客运中心必火,但是匆匆忙忙的乘客不是购物游客,出行的人士都是携带有大包小包的东西,都会算着时间去乘车,哪有闲心逛市场哦,况且西南商贸城的布局像迷宫一样,就怕进去了找出来车都跑远了,目前来看建材市场有他的特殊性,在这边还有生存的有利条件,顾客可以随意来看,很多一站式的大卖场适合选购,反正选好了商家都会送货上门的。
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发表于 2012-5-29 21:08:07 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:福建福州
我也不看好此处的前景.首先从定位上讲:主要是批发.但泸州的货源从哪儿来?泸州的物流成本高.周边省市凭什么要到你泸州来采购.其次.规模太大不见得是好事.在一定时期型不成气候商户就会失去信心。从而恶性xu循环
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发表于 2012-5-29 21:52:44 | 显示全部楼层 IP:四川成都
如果车站移过去,周围小区开发好,人住进去都算的话,估计10年左右能火起来,是相对现在火起来,不过那时茜草和桥南应该也火得很哦。
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发表于 2012-5-29 21:59:22 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
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发表于 2012-5-29 22:22:50 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
发展肯定是有的,毕竟有政府扶持。谁知道以后泸州经济怎么样呢??
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发表于 2012-5-29 22:44:22 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
旁观。火不火都不碍我事
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发表于 2012-5-29 22:54:28 | 显示全部楼层 IP:广东广州
jhnetxcc 发表于 2012-5-29 20:09
泸州客运中心一定会火,这点毫无疑问,但就目前的格局下,西南商贸城在20年内不会有人气,除非特殊干预.

泸县的去那边坐车很不方便太偏僻了,跑到那里去我们都走了一半路程了哦?我还是选策到龙马大道或关口等过路车算了,去泸州新车站基本上要绕12公里的路程?希望政府开通泸州市区至泸县县城快速公交?
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发表于 2012-5-29 23:01:33 | 显示全部楼层 IP:广东广州
城市建大了,街道宽了就没有人气了,老城区狭窄的街道让人感觉很繁华的错觉。西南商贸城做是做的起来,但是不会有多旺。毕竟泸州就那么大个地方。
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发表于 2012-5-29 23:21:09 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川成都
不参与,不评论,
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发表于 2012-5-30 00:19:59 | 显示全部楼层 IP:新疆和田地区
需要冬天的一把火!
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发表于 2012-5-30 00:33:34 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
个人比较支持7楼和12楼的观点,楼主一开始就犯了个商业模式概念的错误,商贸城的定位是和普通商业零售模式不同的,为啥政府要迁移车站是有道理的,政府从长远规划来看,商贸城和车站在那边是有一定科学性的,城市发展的必然。
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发表于 2012-5-30 00:34:40 | 显示全部楼层 IP:四川自贡
    那我大胆和楼主打个赌,西南商贸城在20年之内肯定是能够火起来的,虽然现在很冷清。我的理由如下:
1,泸州的整体地形是南高北低,泸州城市向北扩张比向南扩张要容易得多,向北发展的建设成本低很多,对比下城北新区和城西新区就知道,城北现在比城西要成熟得多,而且城市功能也要完善得多,对人的居住吸引力就强,人多了人气自然就旺了。2政府的导向作用。这个是很重要的,在中国一个地方发展最重要的因素是什么?现在来说绝对是政策。所以才会有现在的深圳、石家庄、郑州,虽然泸州不能和这些地方相比,但是在泸州市的范围内,泸州市府是最高行政机构,它的的导向作用就相当于中央对地方的作用是一样的,而泸州市府就是要一心打造这个市场,有政策支持。3回龙湾一带批发市场的繁盛得益于几个车站带来的巨大人流,随着几个车站搬迁,随着人流量的转移,人流量不是问题,交通也便利。4,市场的独一性。西南商贸城的定位主要是批发,泸州市府之前就说之后不会再兴建同类市场,等商户搬迁后,在泸州市范围内除此之外并没有其他的市场,到时消费者要想批发商品只能到西南商贸城,一家独大,不火也难。
西南商贸城是能做起来的,不确定的只是时间问题。但是肯定是要不了20年的。我觉得在10年左右。
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发表于 2012-5-30 01:14:37 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
lz怕是没搞清楚商贸城的定位哈,这个商贸城火起来是迟早的事情,打赌不超过10年
这里批发为主零售为辅  前提就是离车站近 不信你去王氏问那些进货的
至于公交配套什么的  ZF自然会解决 ZF撑腰是最大的条件撒
周围的住户医院休闲地什么的 又不是公园 人家进货的来有口水喝有碗饭吃,进完货就回家,谁还在你这休闲啊,最多地方远的住一个晚上累都累死了谁还出去耍,该节约的钱是要节约的,lz怕是没去成都荷花池那些地方进过货吧
再说了大客户都有人办招待,有车有人陪,谁又在乎休闲的地方远近呢?
商贸城离规划的城北新区和城西新区都不远,还有什么医学院康健城啥子的,怕啥子嘛
其实我觉得商贸城最大的问题是货源问题,本地没有代工厂或者生产商,没有价格优势才是真的
成都荷花池那些火爆有一半多因素是成都厂子多,要啥有啥。
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发表于 2012-5-30 08:15:17 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
wanliggo 发表于 2012-5-29 22:54
泸县的去那边坐车很不方便太偏僻了,跑到那里去我们都走了一半路程了哦?我还是选策到龙马大道或关口等过 ...

我早就说过关口要成为多数乘客的候车点
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发表于 2012-5-30 08:40:44 | 显示全部楼层 IP:四川内江
  你太小看ZF了
而且你一点都不会看事情
20年   在火几个都可以
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