按照客观的常规的情况下,西南商贸城在20年内人气都火不起来!原因有以下几点:
(今天, 我专门去看了研究了这个传说中的商业圈)
1,从大局上看,发现跟深圳北京等典型商业圈不同,此商业圈是在城边,周边没有常驻人区域,也不是人们日常活动所必经位置,人们不容易聚集到此.
2,配套服务不足,公交车也太少,且间隔发车时间太长,没有休闲点,没有挡风挡阳的休闲点,治安点也没有等等(太多了就不说了)
3,商业圈规划得太大了,与泸州这个小城市不匹配,如果说把泸州这个小城的一半人都转移过去,可能你在这个商业圈的里里外外转起来,才能感受得到商家与客户的繁荣,否则就是觉得没有人气.
4,要新兴建人们聚集区,如住宅小区,学校,医院,这些,在短期内,无法完成,项目立项到批准到修建成熟,都需要较长时间,6年内都修不好,人们进驻也要再花几年......
===现在初步估计,商家入驻率可能在20%左右,除了底楼外,上面的都基本没有装修入驻.
所以,在没有人为干预下,20年内都不会有人气.
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