买房不如定存

农老六

鼓楼山大王 发表于 2012-5-20 00:03
对头，希望楼主在未来20年内，都不要买房子．这样才对的起自己的这贴子．

豆头！

zjp7601

还有一个是楼主都是贷款买房，年33000是贷的，都拿来算定存，有点扯，如果你是一次性付款的，不如将总房款来算，还有一定的道理。

兰哥

楼主继续接招撒？

情系西部

zjp7601 发表于 2012-5-22 17:52
还有一个是楼主都是贷款买房，年33000是贷的，都拿来算定存，有点扯，如果你是一次性付款的，不如将总房款来 ...

月供2750*12月=33000元。你假如买了，难道月供还有有少的？都已经说了是假始的情况下作的一个对比，怎么看不懂呢？

情系西部

zjp7601 发表于 2012-5-22 17:52
还有一个是楼主都是贷款买房，年33000是贷的，都拿来算定存，有点扯，如果你是一次性付款的，不如将总房款来 ...

按总房款50.6万，拿去定存四个5年（目前利率为5.5%，假设不变的情况下），请你算一算20年后是多少钱？再把20后的总收益除以房子的平方，看看20年后你的房子要卖多少钱才不亏！

农老六

情系西部 发表于 2012-5-18 18:25
你这个算法是有问题的，十年前600元/平方，现在6000元/平方，说明房价涨得太快，十年涨了10倍，10年前买房 ...

未来谁也无法预测，所以俺们只能总结过去的经验教训。十年前你会认为房价能上6000？除非你思神仙！十年前上海银会预测他们地方的房价能上十万？如果非要谈未来，说不定哪天地球豆毁灭了，所以俺银为还思期了划算！{:soso_e113:}

情系西部

农老六 发表于 2012-5-23 09:44
未来谁也无法预测，所以俺们只能总结过去的经验教训。十年前你会认为房价能上6000？除非你思神仙！十年前 ...

说白了，大家都不想去做房奴，下半辈子就让房子给套牢。旧社会是给地主打长工，现在是给银行打长工，说起好听，其实性质都一样。

农老六

情系西部 发表于 2012-5-23 10:40
说白了，大家都不想去做房奴，下半辈子就让房子给套牢。旧社会是给地主打长工，现在是给银行打长工，说起 ...

俺在自己的土地上挖畦猫脑壳养活自己和一家银，既不给地主打工，也不给银行打工。自己也没先知先觉的能力和水平，所以不发劝世文，喊别个存票儿，也不喊哪个买房子。只思看见自己走的路有不平的地方，豆拔出锄头铲一铲而已。

你不是真的快乐

对于刚需来说买房才是有个家，租房子的你伤不起！！

农老六

情系西部 发表于 2012-5-23 09:24
按总房款50.6万，拿去定存四个5年（目前利率为5.5%，假设不变的情况下），请你算一算20年后是多少钱？再把 ...

按总房款50.6万可以在城区买100平方米的房子，如果去租，一月需1500--2000元，一年的利息还有木有？二十年前黄鳝0.6元一斤，今天25--30元一斤，按25元一斤计算，物价20年涨了42倍，20年后你的50.6万除去物价上涨因素还剩多少票儿？（50.6*42=1.2万元）

zjp7601

农老六 发表于 2012-5-24 09:31
俺在自己的土地上挖畦猫脑壳养活自己和一家银，既不给地主打工，也不给银行打工。自己也没先知先觉的能力 ...

在中国，你有自己的土地吗，土地都是国家或集体的，哪天国家不高兴了就把土地收回去了。

农老六

zjp7601 发表于 2012-5-27 18:07
在中国，你有自己的土地吗，土地都是国家或集体的，哪天国家不高兴了就把土地收回去了。

俺现在思无产阶级，如果收花克了，俺豆思彻底的无产阶级！哈哈

牧歌田园

当真？

长江之鹰

刮家发改委公布2010年的CPI涨幅为3.3%，但不少内盘质疑到了9.7%；刮家银社部公布2010年大学生就业率70%左右，但业内银士豆说不到50%（焦点访谈曾经报道湖南某高校毕业生就业率不到30%，却弄虚作假上报80%）。刮家公布俺们刮家自有住房率已达89.8%，远超世界平均水平60%；反腐败满意率高达90%。。。。。。。你会信么？
       俺想，虽然俺没啥文化，好多东西豆弄不懂，经常被所谓的钻家忽悠

xingyun114

我觉得大家都在计算的是买房与定存划不划算的问题，我觉得哈，应该是我们普通老百姓关心的是怎样在某种条件下让自己享受某种生活水平的问题。你是买房还是租房，应该根据自己手头有多少资金来考虑，钱多的，该买就买，早买早享受，不管以后资产是升值还是贬值，反正自己享受了；没钱的，就租房解决住房问题，租好点的还是差点的也可以根据自己的资金情况来决定；你接受美式老太太的观点愿意支出明天的钱享受今天的生活，你可以按揭，不管房价高低，你先拥有先享受了，同时付出自己一生的努力；你比较接受中国人传统的消费观念，有多少钱办多少事，不管手头的钱是贬值还是升值，过踏踏实实的生活，你也可以将自己辛辛苦苦挣来的纸飞飞放到银行搁到，到老来再拥有属于自己心仪的居所，虽然自己住得差点，但最后可以留给自己后辈一所房产遗产，不管以后能值几何。我是最后的选择。

ivwsje000

楼主20年后泸州房屋能否达到13000元一平我不知道，但我知道20年后肯定不只现在这个工资的平均数！是吗？你结论的成立是建立在20年工资均数增长不多的础之上，但这现实吗？先给你看一组数据“2009年泸州市城乡居民收入稳步提高 增长12.3%、2010年泸州市城镇居民人均可支配收入15505元，比上 年增长13.31%、2011年，全市城镇居民人均可支配收入达到17884元，增加2533元，增长16.5%、2012年一季度，泸州市城镇居民人均可支配收入为5499元，比上年同期增加770元，同比增长16.3%”。通过这些数据不知楼主不知对20年后楼市有如何想法？

ivwsje000

又请看加一组数据“国家统计局：中国城市化率历年统计数据（1949 - 2010）年份

城市化率(%)2010年预计50，2009年、46.59，2008年、45.68，2007年、44.94，2006年，43.90

2005年，42.99，2004年、41.76，2003年、40.53，2002年、39.09，2001年、37.66，2000年，36.22、1999年、30.89，1998年、30.40。
以上数据反映出从98年取消福利分房以来，是中国房地产大发展时期也是城市化高速发展时期，城市化率增长了百分之二十！现在城市化率是百分之五十多点，如果能真正能实现工业化、城市化，那么还有多大的发展空间？就中间也要考虑人口红利的消失。这两组数据只是给楼主提供参考！至于房价究竟如何？那就是仁者见仁、智者见者了。

缤纷花朵

这样算看似是对的，但是缺不是这样的。
在说了，楼主如果房子买来是住的，涨和跌你都不会卖，所以更不存在上述因素

农老六

按楼主滴说法，房子没银买豆思混凝土一堆！那票儿存银行不用，不也思废纸一捆？

牧歌田园

最讨厌不懂装懂忽悠老百姓的人！

农老六

求你了砖家，泸州房价好久降嘛，俺儿等着买房结婚！

‘倔强’

你这样算，搞毛，拿现在的房价和20年后的钱比，能比吗？？？现在一套房子就算40万你不买，等20年以后估计的要200万了，那时你还不是买不起。

面对面还想你

世事难料，说不定20年后一斤肉就是1万才买得到。所以钞票是不保险滴

农老六

面对面还想你 发表于 2012-7-5 23:47
世事难料，说不定20年后一斤肉就是1万才买得到。所以钞票是不保险滴

还思期了最保险！

多半是变相降价

卖得掉的就尽快卖，少输当赢！看趋势，还是票儿装得包包儿稳当些！这是个地球历史上罕见的独生子女的时代！女方老丈人一套、男方老人公一套！小两口还买一套！农村老家还有几套基本上没有住（两三层楼的）！这些年中国搞工业革命制造出大量的cement房子（同时也制造出大量的建筑垃圾）！这些房子再怎么也有个一二十年的寿命！可以说二天我国最不缺的就是cement房子！

情系西部

多半是变相降价 发表于 2012-7-17 21:55
卖得掉的就尽快卖，少输当赢！看趋势，还是票儿装得包包儿稳当些！这是个地球历史上罕见的独生子女的时代！ ...

支持！

农老六

面对面还想你 发表于 2012-7-5 23:47
世事难料，说不定20年后一斤肉就是1万才买得到。所以钞票是不保险滴

支持！

黄倩

买房想赚钱是需要机遇的尤其是我们这些小老百姓

す野风すメ

2010年出现的高暴涨房价肯定是不会出现了，大家看明白没有，这10年其实是全球经济危机和衰退的几年，中国股市也是暴跌时居然房价可以上涨，这不是很不科学吗？但是在中国任何不科学的情况都会出现，国家首先为了应付经济危机，中国银行往市场投入了4000亿人民币拉动内需，结果是内需没拉动，房价拉高了，大量企业通过将假借生产名义将资金贷出后投入到房市，生产企业基本没有发展，除了高耗能和高污染生产还能赚钱，那就是只有房产的相关企业了。
中国银行的大量投入钞票直接造成货币大幅度贬值，物价当然涨高，其实也等于把百姓的钱直接蒸发。
现在国家急需将这变形的高膨胀经济降温，打压房价是没有选择的，因为任何高炒的价格最终会跌落，没有一个国家炒高房价没有承受过衰退的痛苦，如有请举例一个？日本、香港、美国，任何一个国家的房价都出现高涨高跌。中国从房价一路高歌上涨就能跑的掉吗？中国还没这么牛B。
股市都会几起几落，房价又跑的掉？

君子量大

楼主，那你算过房租没有呀，按每月1500来算，按定存一年的利息计，20年后房租都去了49万。