利好啊！

8816880 · 发表于 2019-11-7 09:22:28

本帖最后由 8816880 于 2019-11-7 09:28 编辑

小区门禁卡，进价不到一块，刷卡机上过一下，出售给业主15块，利好啊！

8816880 · 发表于 2019-11-8 12:39:17

本帖最后由 8816880 于 2019-11-8 12:45 编辑

夜蓝人阒发表于 2019-11-8 08:54
帐不可细算呐

说得对。这个新小区一千四五百户人家，除去开发商接房免费三个，假如每家买两个供老人使用，单这一项就四五万元，成本不到一千！
作为一家 “前期物业” 对待业主这么厚道，那就等着小区业委会成立之后，全体业主欢送你出门吧！

8816880 · 发表于 2019-11-8 13:38:58

王石匠. 发表于 2019-11-8 08:26
值个几把物管腻害，我亲家呐个小区门禁卡才5块钱一张

前期物业，一般是由开发商指定的。在小区业委会还没有成立，在社会公开招聘新的物管入驻之前，根据有关龟定，小区的各项收入就由前期物业公司垄断笑纳！
比如各种地面的、地下的（地下车库）灯箱广告、墙体广告...等广告收入、还有全小区的装修管理费、建渣清运费，甚至有的小区还有门面出租（如龙马潭枫林小区还有几个门市和幼儿园收入，后来都由业委会代收并属于全体业主所有）等等各种费用，全部合法地进了前期物业的腰包，全体业主们是一分钱都得不到的。而物业不和广大业主搞好关系，反利用门禁扣之类业主们必需的小小用品来利势盘剥！呵呵，就等着业委会成立之日被扫地出门吧......

8816880 · 发表于 2019-11-12 09:52:24

本帖最后由 8816880 于 2019-11-12 11:51 编辑

泸州人的酒发表于 2019-11-11 10:56
业主委员会和物业管理是重复机构，业主委员会的责任就是负责收费，然后雇佣保安，保洁，维修工等，同时协调 ...

你说这个叫住“小区自治”，而不是“重复机构”。
业委会是小区业主的“群众性组织”，不是企业。物业公司是属于服务性企业，应该是由业委会代表小区业主对外选聘进来为小区业主服务的
在小区接房时入住时，因为小区还没有成立业委会，便由开发商委托或指定一家物业公司进场，先期维护小区物业工作进行，这种开发商指定的物业公司叫住“前期物业”，等到小区入住率超过半数，小区业主可以成立业委会，并根据前期物业的工作状况和表现来决定是否继续留任。如果它令大多数业主不满意，则可以重新在社会上公开选聘新的物业公司，从而把“前期物业”礼请出小区！

据业内潜规，前期物业是捞钱的大头（前面已经讲了，不再重复），相当多的前期物业就利用这个难得的机会，在小区狠狠大捞一把，往往在新小区驻不长久，业委会一成立就被撵出小区，物极必反也是其自作孽的下场！