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[我看见的] 利好啊！

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8816880
发表于 2019-11-7 09:22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川泸州
本帖最后由 8816880 于 2019-11-7 09:28 编辑

小区门禁卡，进价不到一块，刷卡机上过一下，出售给业主15块，利好啊！
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王石匠.
发表于 2019-11-8 08:26:53 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
值个几把物管腻害，我亲家呐个小区门禁卡才5块钱一张
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8816880
 楼主| 发表于 2019-11-12 09:52:24 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
本帖最后由 8816880 于 2019-11-12 11:51 编辑
泸州人的酒 发表于 2019-11-11 10:56
业主委员会和物业管理是重复机构，业主委员会的责任就是负责收费，然后雇佣保安，保洁，维修工等，同时协调 ...

你说这个叫住“小区自治”，而不是“重复机构”。
业委会是小区业主的“群众性组织”，不是企业。物业公司是属于服务性企业，应该是由业委会代表小区业主对外选聘进来为小区业主服务的
在小区接房时入住时，因为小区还没有成立业委会，便由开发商委托或指定一家物业公司进场，先期维护小区物业工作进行，这种开发商指定的物业公司叫住“前期物业”，等到小区入住率超过半数，小区业主可以成立业委会，并根据前期物业的工作状况和表现来决定是否继续留任。如果它令大多数业主不满意，则可以重新在社会上公开选聘新的物业公司，从而把“前期物业”礼请出小区！

据业内潜规，前期物业是捞钱的大头（前面已经讲了，不再重复），相当多的前期物业就利用这个难得的机会，在小区狠狠大捞一把，往往在新小区驻不长久，业委会一成立就被撵出小区，物极必反也是其自作孽的下场！
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泸州人的酒
发表于 2019-11-11 10:56:22 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川广安
本帖最后由 泸州人的酒 于 2019-11-11 10:59 编辑

业主委员会和物业管理是重复机构，业主委员会的责任就是负责收费，然后雇佣保安，保洁，维修工等，同时协调小区事务，物业管理机构是个落后的产物，现在应当用业委会逐步取缔泸州各小区的物业管理公司，由各小区业主委员会主持全面小区治理工作。
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8816880
 楼主| 发表于 2019-11-8 13:38:58 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
王石匠. 发表于 2019-11-8 08:26
值个几把物管腻害，我亲家呐个小区门禁卡才5块钱一张

前期物业，一般是由开发商指定的。在小区业委会还没有成立，在社会公开招聘新的物管入驻之前，根据有关龟定，小区的各项收入就由前期物业公司垄断笑纳！
比如各种地面的、地下的（地下车库）灯箱广告、墙体广告...等广告收入、还有全小区的装修管理费、建渣清运费，甚至有的小区还有门面出租（如龙马潭枫林小区还有几个门市和幼儿园收入，后来都由业委会代收并属于全体业主所有）等等各种费用，全部合法地进了前期物业的腰包，全体业主们是一分钱都得不到的。而物业不和广大业主搞好关系，反利用门禁扣之类业主们必需的小小用品来利势盘剥！呵呵，就等着业委会成立之日被扫地出门吧......



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猕猴桃子
发表于 2019-11-8 15:21:38 | 显示全部楼层 IP:四川成都
一般都是5块钱一张
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夜蓝人阒
发表于 2019-11-8 08:54:52 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
帐不可细算呐
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8816880
 楼主| 发表于 2019-11-8 12:39:17 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
本帖最后由 8816880 于 2019-11-8 12:45 编辑
夜蓝人阒 发表于 2019-11-8 08:54
帐不可细算呐

说得对。这个新小区一千四五百户人家，除去开发商接房免费三个，假如每家买两个供老人使用，单这一项就四五万元，成本不到一千！
作为一家 “前期物业” 对待业主这么厚道，那就等着小区业委会成立之后，全体业主欢送你出门吧！


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360截图20191108122727155.jpg
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猕猴桃子
发表于 2019-11-8 15:21:31 | 显示全部楼层 IP:四川成都
一般都是5块钱一张
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顽童
发表于 2019-11-8 17:25:32 | 显示全部楼层 IP:四川内江
这个的确是贵了点，天下乌鸦一般，我们小区物管也是一样的价钱。
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然后丶呢
发表于 2019-11-8 18:08:24 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
你们怕不知道凤凰首府卖50一张，还是那种不方便的大卡
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怪老牛
发表于 2019-11-8 19:26:17 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
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麻口哥
发表于 2019-11-8 22:22:57 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
猕猴桃子 发表于 2019-11-8 15:21
一般都是5块钱一张

我们这里也是5块。
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可以的
发表于 2019-11-9 08:43:41 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
然后丶呢 发表于 2019-11-8 18:08
你们怕不知道凤凰首府卖50一张，还是那种不方便的大卡

同身份证大小的？不会罢。是不是带5G智能的
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丹霞雅舍客栈
发表于 2019-11-9 12:33:39 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川
和房价相比较，还是不贵 ……
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王石匠.
发表于 2019-11-10 21:48:08 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
丹霞雅舍客栈 发表于 2019-11-9 12:33
和房价相比较，还是不贵 ……

和猪嘎嘎比更不贵，15块只买求得到半斤
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爱吃猪嘎嘎
发表于 2019-11-11 10:49:27 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
我们小区20
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爱吃猪嘎嘎
发表于 2019-11-11 10:49:30 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
我们小区20
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8816880
 楼主| 发表于 2019-11-12 11:47:42 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
爱吃猪嘎嘎 发表于 2019-11-11 10:49
我们小区20

图片大家都看见了，这种钥匙扣几毛钱一张从网上买来，在手持制卡机上复制一下密码，摇身一变就是十多块，甚至二三十块，过分了！话说坛友们介绍的只卖5块的小区，那倒真的是“良心物业”。
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水泊
发表于 2019-11-12 19:27:19 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
本帖最后由 水泊 于 2019-11-12 21:04 编辑
8816880 发表于 2019-11-12 09:52
你说这个叫住“小区自治”，而不是“重复机构”。
业委会是小区业主的“群众性组织”，不是企业。物业公 ...


是这样的。小区应按照国家，省上和市里有物管条例的规办理。
按法律法规{物管条例}1，小区业委会与聘僱的"物业公司"签订合同期満，可以另行选聘也可以由小区业主自治{泸州区县早有多家小区自治，而且搞得很好，有政府宣传栏公布介绍}。2，如有的物业在履行合同规定的相关条款下不尽职履责，按合同约定可以提前辞退{解聘}，受国家法律支持。小区业主应团结起来支持业委会工作，按相关程序解聘物业及以后小区或自治或另迭物业，由小区业主大会决定，争取在社区的指导，协助下进行更完美。
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然后丶呢
发表于 2019-11-14 17:58:35 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
可以的 发表于 2019-11-9 08:43
同身份证大小的？不会罢。是不是带5G智能的

怕是不带5g哦，就只能开门禁，贴到开那种
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