泸州城西看房攻略,有买房打算的看过来

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发表于 2019-9-30 11:55:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 暮风武 于 2019-9-30 14:15 编辑

    近几年泸州房价不断上涨,新的楼盘不断出现,最近因为家里要买房,就去泸州最贵的城西,看了些具有代表性的房子,在这里我分享一下我的看房收获。
    首先说说每个项目最直观的优缺点嘛。
    首先天誉·誉府
     因为是朋友推荐我看的,说是号称城西墅居标杆作品,我去他们售房部看过好几次了,体验中心给人的第一感觉就是高大上,体验感十足,小区的绿化,景观,服务,物业等做的确实不错,所以在价格上,我就不说了,你们懂的。先来说说几个好点的楼盘的优缺点吧
     誉府优点:1、售楼部大气,一看就是高档小区,真心考虑高纯度改善型住宅小区的朋友可首选 ;2、户型方正,南北通透,从三室到四室(现在两室以下的我基本不会考虑,毕竟人口在那里摆起的,一个字:挤不下);3、喜欢大阳台的可以考虑,他们家的阳台都比较大,观景效果好,视野开阔,墙裂推荐看中庭的几个户型;4、可以去他们工地上实际现场观看,买哪一户就看哪一户,看得见得更放心也更直观。5、紧邻小区有个梓潼路小学,旁边还有中学,家里有孩子的,孩子上学方便大人接送也方便。
     再说说缺点:1、面积大,最小面积都是120㎡以上,考虑大面积的可以去看看,考虑小户型的,就不用考虑了; 2、价格贵,这是大部分人关心的重点,我看了一套临中庭的137的四室的房子,优惠下来都要100多万;3、叠墅赠送大,但是总价也比较高,一套两三百万的样子,样板间还没有弄出来,只能看沙盘和户型图。


      我去的第二个楼盘是阳光江阳府
   阳光·江阳府给我的印象是性价比高,作为城西的房子,先不谈品质,就价格简直良心。售房部的体验感还是可以,虽然销售中心相对要逊色一点,但接待我的那个销售人员还是比较热情的,他们主推的就是性价比。
    优点:1、虽然最开始说了不谈价格,但是这个楼盘最大的优势就是价格(相对而言)2、各类型面积都有,适合年轻小两口,买房置业,选小一点面积压力小,之后再慢慢过渡。其他优点我暂时不说了 ,因为你们一看缺点就明白了。
    缺点:1、怎么说呢?这楼盘没什么优点,也没什么明显缺点,真要说的话,就是小区品质相对周围来说低一点(价格摆在那里);2、高层已经卖完了,性价比高但是没得房子了也干不起啊!现在主要推得是叠墅产品。


      接下来是三溪酒城中心
    三溪·酒城中心给我的感觉更像是刚需盘或者轻改,小区的面积大,未来邻居也多,喜欢闹热的人首选,可以考虑买一套小户型给家里老人住。
    优点:1、销售人员特别热心,一进售房部就上来端茶倒水,细节方面做得很好;2、再来说说房子,从沙盘上看到,他们的户型都比较方正,户型的利用率还是很高的; 3、价格适中,不同楼栋号不同楼层的价格差异部分还是有点大,估计是因为有些房源在做活动,有些没有做活动;4、离车站很近,以后出行特别方便;5、小区附近有个商业中心,不论白天还是晚上,购物很方便,很闹热;
    缺点:1、项目周边好像看到有电线还是高压线,好像哈,我开车路过的时候好像看到下,咨询了他们销售,貌似没有正面回答我,建议可以留意一下;2、小区本身挺大的,但是小区中间有市政道路通过,就形成了两个小区,不过个人觉得还是可以接受;3、容积率比较大,全是高层;


      鸿通·翡翠滨江
     为什么去看翡翠滨江呢?因为听说这是泸州为数不多的纯别墅,虽然是双拼别墅,但相对于叠墅还是有些优势(走累了,过去参观休息一下)。
     优点:1、户型紧凑,106左右可以做套四户型,得房率高;2、别墅在泸州很稀少,考虑买别墅的朋友可以多去了解下。3、交通特别方便,出门就是主干道。
     缺点:1,个人不太喜欢这个地块的房子,在主干道上,未来的灰层和噪音可能会有影响,纯属个人喜好,有些人喜欢交通便利的还是可以去了解下。


      最后看了个金科博翠湾
     博翠湾最大的优势是有江景房,对了高层现在是尾盘,好的几乎都被选起走了。现在主要是80多90多的房型,然后就是洋房和叠墅。
    优点:1、部分楼层和房型可看江,喜欢江景房的不要错过哦。2、金科品牌,这也是比较认可的有点,还有金科物业,相信大牌不会让人失望;3、高层样板房户型都非常方正,观景效果也挺好的;4、售房部体验中心装修大气,沿途的景色也比较吸引人,销售人员还是蛮热情专业的;5、洋房户型我很喜欢,方正大气,这里住的有钱人肯定比较多,小区住户的素质也高,从小和有钱人家的小孩做朋友。
    缺点:1、区域划分在况厂、不是华阳,小孩读书会相对麻烦。2、位置相对偏较周边配套少。3、看不到江的户型不值当,毕竟房价在周边来说还是比较贵的了;4、楼下只有几个门市,以后生活购物不太方便。

      恒大城
      恒大城算是泸州比较知名的楼盘,口碑一直比较好,而且是大开发商。因为时间原因,这一次没有去他们售房部,只是听其他楼盘的一些销售人员在对比过程中进行的总结。
    优点:1、开发商实力。2户型多,可选性强。3、精装
    缺点:1、精装靠运气,选的好的那套入住没问题,但是有些精装户型或许会存在装修上的一些小毛病,后期整改麻烦;2、好像现在降价比较厉害。


     以上就是我本次看房的经验和心得,再此提出来,希望对大家有帮助,如果大家了解到其他的信息,也希望留下你们的意见和看法,给其他看到本帖的人一个参考。所谓赠人玫瑰,手留余香!

     

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
暮风武 发表于 2019-10-7 18:57
看房之前给自己定过标准没嘛

已经下手买了,买的誉府,交完定金回去就听好多朋友说好多地方房价降价特备厉害,不晓得现在买房究竟合适不合适。
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 楼主| 发表于 2019-9-30 11:55:59 | 显示全部楼层
打算买房的朋友们,大家交流一下!
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发表于 2019-10-3 10:16:50 来自于手机端 | 显示全部楼层
看了天誉誉府和金科的房子差点没忍住,差点就买了。就是在纠结
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 楼主| 发表于 2019-10-7 18:57:34 来自于手机端 | 显示全部楼层
女儿叫歆歆 发表于 2019-10-3 10:16
看了天誉誉府和金科的房子差点没忍住,差点就买了。就是在纠结

看房之前给自己定过标准没嘛
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 楼主| 发表于 2019-10-7 18:59:59 来自于手机端 | 显示全部楼层
女儿叫歆歆 发表于 2019-10-3 10:16
看了天誉誉府和金科的房子差点没忍住,差点就买了。就是在纠结

先想好要买什么样的房子,选起来才不会两眼一抹黑
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发表于 2019-10-8 17:00:46 来自于手机端 | 显示全部楼层
暮风武 发表于 2019-10-7 18:57
看房之前给自己定过标准没嘛

啥子标准
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 楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
女儿叫歆歆 发表于 2019-10-18 14:57
已经下手买了,买的誉府,交完定金回去就听好多朋友说好多地方房价降价特备厉害,不晓得现在买房究竟合适 ...

好害怕房价再涨么,下手这么快!
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