知名房企金科首进泸州城南,竞得万诚3期背后优质地块

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发表于 2019-5-22 15:07:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 房事通 于 2019-5-22 15:15 编辑

今日土拍市场捷报再传,全国30强房企重庆金科地产以350万/亩的价格首进泸州城南。这是金科鏖战酒城的第三个沙场,前两个分别位于城西的金科博翠湾和城东的金科集美天宸。我们有理由期待这个“肩负人居梦想”的知名房企将会为城南带来怎样的惊喜,我们也有理由去探究,金科为何看好万诚背后这块地?
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宗地详情,探个究竟

地块编号:510502-2018-B-075  
宗地坐落:泸州国家高新区江南科技产业园(万诚国际3期背后)
出让面积:33430㎡(合50.145亩)
土地用途:住宅+商服用地
容积率:≤2.5且>1
建筑密度:≥35%
成交单价:350万元/亩
竞得者:泸州市金泓房地产开发有限公司

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图片来源:公众号泸州新楼市

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宗地解析,一目了然
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金科地产新地 位于万诚三期背后

简谈宗地四至
这块地东挨鱼坝子
南接泸州实验中学新址
西侧直抵拥军路二段
北则紧邻万诚国际中心三期
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金科所得宗地与万诚国际及周边环境位置图
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“肩负人居梦想”的金科
为何择址万诚背后地块

进军城南,这是金科地产继城西金科.博翠湾和城东金科.集美天宸后在酒城的第三个项目,从土拍市场看,此次战役金科势在必得,毫无疑问,金科看好城南尤其是以万诚国际商圈作为腹地的区域。

不然?不然金科就不会拿万诚三期背后这块地了,不过金科作为全国知名房企,相信他们每一次的战略拿地部署都是经历了深思熟虑的研讨阶段的,所以我们能看到,金科择址城南的背后的确蕴含了一些城南发展潜力的元素,除了日渐成熟的万诚商圈这一因素外、诸如,此区域,小区环伺、人口激增、政府支持、实验中学新址落子、交通通达好、园区产业发展的带动,这些都是拿地的理由。

规划篇
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城南规划片区

江南科技产业园及配套区位于泸州市城南组团。本次规划区域东至城南路,西至G546,南至宜泸渝高速,北抵融豪翡翠城最北端,规划面积15.86平方公里。

泸州城南作为城市副中心重要组成部分,以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能,生活居住配套发展的现代生态新城。该区域将以以下定位为发展目标:产业转型示范基地、城南公共服务中心、高尚生态居住复合功能区。
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城南规划正在一一兑现(图片中城字有误,正确为:万诚)

万诚商圈东北侧不远处正是有着“城南鲜氧秘境”之称的“未来公园”,而围绕万诚商圈的优质地块也都相继进入土拍市场,今天,金科一举拿下的地块正是在万诚3期背后相邻地段,与之前的规划如出一辙,美好而又让人激动的规划正在一步步成为你我生活中现实的存在。

功能结构篇

三心:服务融豪翡翠城区域的公共服务中心、以万诚国际为中心的商业中心、扩展区规划的公共服务中心
四轴:沿城市主干道的城市发展轴
一廊:倒流河生态景观廊道
多组团:包含四个居住组团和现状的工业组团

这是城市对优化城市结构不懈的探索,为不断改善人居环境做的又一次尝试,也是一个有悠久历史、有重大使命感和极具文化内涵的城市为民着想的征途。
而酒城泸州,正是这样一个充满文化内涵颇具使命感的一个城市。
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城南组团绿地规划(参考,以政府批准为准)

城市因人而起,因人而兴,在具有悠久内涵的酒城,同时兼具城市顶级商业体、城市级绿化公园、城市级生态湿地,城南不可谓不算现代生态新城的典范 。

教育篇

规划16处幼儿园用地小、初、高都有,幼儿园:规划16处幼儿园用地,每处用地在0.4-0.7公顷。
小学与初中:规划6处小学用地,3处中学用地。
高中:规划1处中学用地(泸州实验中学已择址万诚三期背后地块),1处职高用地。
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学区环伺(参考,以政府为准)

学区环伺,学位众多,且学校质量不断攀升,学校附近好做生意,这是大家的共识,现在的家长愿意为孩子消费,目前,万诚商圈已经开设了多所“儿童教育培训中心”这个业种的设计是万诚针对学区适龄儿童倾力打造的,让您的孩子赢在起跑线。

医疗篇

规划区规划二处综合医院用地(未建成)和保留西南健府中心(已建成)西南健府中心位于规划区西侧,蓝安大道和G546的交叉口。一处用地位于规划区北部,临江南路三段,位置相对独立且交通便捷。一处用地规划布置在规划区南部中心位置,位置相对独立且环境较好。

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涵盖医疗教育、商业的10分钟生活圈的邻里中心(参考,以政府批准为准)

交通篇

城市级主干道:三横三纵蓝安路、二环路紫阳路延伸线、G546未来大道、城南片区级主干道:三横一纵江南路、规划道路科创路、规划道路长五桥建成后,城南与城西将连成一片。

建议轻轨三号线及五号线路线,五号线穿未来大道而过,在未来大道设有站点,充分利用交通人流,聚集商业区带动商圈发展,有点类似TOD商业体的概念,这是让人充满期待的。
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城南IP,封面地标

万诚国际,必成中心,所到之处都为这片热土带来了更多机遇。
每一座城市每一个城市的区域都有登顶泰山之势的地标性建筑,而万诚独有的双子塔高层建筑,已成为了酒城城南当之无愧的地标性建筑,她正以精匠精神为“改善城南人居生活而不懈奋斗”。
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万诚双子塔
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万诚三期正如火如荼的修建中
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江阳建设集团公司总部在万诚三期东侧修建中

机遇总是留给愿意准备并且准备好了的人,你们准备好了吗?
让未来现在就来!
投资此刻,时不我待!
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5.8m层高商铺、公寓火爆热销中
买建材也到万诚国际,一站购齐
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发表于 2019-5-22 15:57:23 | 显示全部楼层
江南新区沙湾这一带还有那么空闲土地怎么没有老板米投资,中天文旅项目把大批土地占用,又不见工程动静,不知主管部门把这一带土地闲置起来做什么。
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