[民声民意] 友豪·新世界B区》全体业主,恳请泸县政府为民做主!

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发表于 2019-4-7 21:08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
《友豪·新世界B区》全体业主,恳请泸县政府为民做主!

中国酒城·醉美泸州:一座酿造幸福的城市!招商引资企业友豪集团存在欺诈、违约、安全和质量问题,豆腐渣工程如何提升泸县人民幸福感和满意度?恳请泸县人民政府为民做主!

存在问题

问题一:虚假宣传
    开发商用于宣传的沙盘及宣传视频上,在消费者购房的过程中,均在有意误导业主,宣传视频中设计有欧式休息亭、泳池、欧式景观、星级大堂、小区会所等。
    现状:现在小区内未见欧式景观、泳池、欧式休息亭。小区内景观建设与开发商沙盘和宣传视频严重不符,无休息座椅、儿童娱乐场所、中庭景观均没未按照售房承诺完成相关配套。
    业主诉求:恳请消费者协会、泸州市城乡规划局对此事进行调查,并要求开发商按照售房承诺及规划所设计,对本小区的规划进行整改。

问题二:私改规划
现状:
一、售楼部沙盘和小区现场出入较大,是否满足规划备案?小区内景观绿化与销售时播放的视频、沙盘中规划的景观绿化不一样,是否属于欺骗消费者的权益?所有业主购买的房屋为期房,在变更这么大的情况下未通知业主,业主认为是否和备案部门备案的规划图一致?
二、开发商在未征求小区业主意见的前提下,私自调整小区窗户的形式,规划部门备案图纸和竣工图立面显示为平开窗(掩窗),而现场全部是推拉窗,与规划备案立面严重不符合。并且一期业主于2017年4月18日收到开发商发出的通知:“为提高项目建筑品质,我司拟将设计图中的塑钢窗提升为铝合金窗,若有异议,请在4月30日内拟以书面回复,若未回复,视为你同意变更。”而收房时,业主发现小区窗户的材质为塑钢窗并没有更改为铝合金窗。业主认为窗户未变更又发出通知是否属于欺诈行为?
业主诉求:恳请主管部门核查以上情况,督促开发商整改完善相关配套。
1、小区内未按照售房承诺,完成三个景观的交付业主。目前只修建了一个水景观。
业主要求:必须尽快修建大门及五栋楼下的另外两个水景观,交于物业公司管理。
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2、小区窗户材质按照售房承诺更换为铝合金窗,且窗户外观和规划备案不一致。
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问题三:违规交房
    众人皆知,交房需要相关部门验收合格,开发商需向业主出示《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《房屋土地测绘报告书》等相关验收材料,并且需要消防基础设施、水电气等验收合格。然而,《友豪·新世界B区》目前消防设置未接通,部分楼栋还在使用临时用电。
    现状:
1、消防水管及电线均未接通,业主已入住,出现火灾如何灭火?如何保证业主的安全?消防系统成了糊弄业主的摆设?
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2、二期(13栋、14栋、15栋、18栋、19栋)的用电问题未得到解决,二期全部用电都是在一期4栋配电房撘临时电缆使用,是否会造成一期配电室超负荷?是否会引起火灾?
      
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    业主诉求:恳请政府对《友豪·新世界B区》重新验收。


问题四:生活设施问题

现状:
小区总共住户1365户,居然未设计化粪池。屎尿就在地面随意排放,满地流趟,臭气熏天,地下车库里全是溢流出来的屎尿,粪便全是从4栋3单元商铺用污水泵收取。交房一年多还需要一个月后才能有化粪池。整个商铺门口全是粪便。
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业主诉求:请开发商本月之内交付化粪池,还《友豪·新世界B区》一个干净的环境。

问题五:小区存在问题
现状:
一、小区大门的地面应该铺设防滑地砖,由于地面不防滑,已经有业主摔伤骨折住院。

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二、建筑物周边未做排水沟,一楼住户苦不堪言。下雨就和稀泥为伴。
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三、楼板开裂问题如何给业主一个交代?  
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三、楼顶露台文件规定是全赠送,为何开发商要按照阳台半赠送半收费?
四、小区存在利用业主的公摊面违建的情况
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五、地下室存在重大安全问题,具体如下:
1、交房已经一年零四个月多,地下室顶板大面积漏水至今还未得到处理。
长期处于渗水状态是否存在结构安全问题?
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2、地下室顶板、梁都出现裂缝漏水,已经打了上万颗的止水针,目前还在有工人在梁上打止水针。
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3、小区配电室还未完善,二期部分楼栋还在使用临时用电。
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4、地下室照明问题未处理,地下室顶板还有未布照明电线的问题,车道中间未设置直光灯管,常亮设置。标识标牌少,有业主因为照明和标识标牌少问题将车碰坏了,造成的损失由谁承担?
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5、地下室集水坑成摆设,未接通电源,未遮盖存在安全隐患。
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6、商业用电私拉乱接(17栋地下室配电箱处),是否能承受住商业用电的何荷载?

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7、14号楼的临时用电,全部裸露在地面,任由车辆从电缆线上压,存在极大的安全隐患。
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8、三期施工用电从4栋3单元地下室配电箱处撘线使用,是否存在用电负荷严重超负荷情况,是否存在安全隐患。且配电房属于敞开状   
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9、车库顶面电线,未全部装入桥架,裸露在外,存在安全隐患。
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10、地下室消防系统、风机、水泵电线全部未接通,机房内电线散落一地且未接通电源。如果发生事故系统无法通电使用,是否存在隐患?
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11、临时用电超负荷已经将电线烧坏,安全隐患问题
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12、二期(13栋、14栋、15栋、18栋、19栋)的用电问题未得到解决,全部家用电都是在一期4栋配电房撘临时撘电使用,是否造成一期配电室超负荷?是否会引起火灾?
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13、通风设备未安装,若出现火灾无通风设备,是否存在安全隐患?
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15、喷淋设备未安装完善,出现火灾是否能使用?
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业主诉求:恳请政府对《友豪·新世界B区》重新验收。
房子是拿来住的。不是开发商赚取业主血汗钱的工具。请问《友豪·新世界》开发商,作为房地产企业的道德在哪里?社会责任感在哪里?你们的良心不会痛吗?我们业主不怕你,因为我们背后站着市委书记、市长、县委书记、县长,我们背后站着的是不容亵渎的社会公平与正义。如果你们不限期整改,法律会审判你们,人们心中的道德会审判你们,泸州房地产市场将绝无你们的容身之地。

友豪置业,请拿出你的诚信,兑现你的承诺,还我们全体业主一个合格的家园。


《友豪·新世界B区》全体业主
2019年4月7日
     
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发表于 2019-4-8 07:50:18 | 显示全部楼层
确实问题很多,就看能解决了不
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发表于 2019-4-8 09:49:09 来自于手机端 | 显示全部楼层
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尽是一些与虎谋皮的想法,收了你的钱,你还想要好质量的房子? 你做梦吧,开发商的营销套路是: 用最高的价格卖最差的房子。
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发表于 2019-4-9 10:40:04 | 显示全部楼层
居民高层建筑如果消防未验收合格就投入使用,发生火灾后果很严重!从图片看只有地下室停车场消防设置不齐全,不知道居民楼层消防设施齐全不。
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发表于 2019-4-10 08:39:15 来自于手机端 | 显示全部楼层
买房其实就和买彩票是一个道理
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发表于 2019-4-11 16:27:37 | 显示全部楼层
主管部门这个审核的呢?是否可以请监委调查一下呢
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发表于 2019-4-11 18:25:57 | 显示全部楼层
什么针,
还是第一次听说?
没有化粪池咋就开入住呢?
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发表于 2019-4-15 10:59:50 | 显示全部楼层
直接发市长信箱,或者实名举报到纪委吧,我支持你
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发表于 2019-4-15 11:00:50 | 显示全部楼层
直接交房的时候鉴定就是C级危房了
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发表于 2019-4-19 20:37:44 | 显示全部楼层
希望政府承诺的改善营商环境能落到实处!改善营商环境不光是改善企业的外部环境,对企业当中的害群之马、一颗螺蛳坏一锅汤、不讲诚信的企业,也应该重点打击坚决清除,给经营的好的,诚信的企业更大的生存空间!才能真正改善好的企业的外部营商环境!数社会诚信善良之风!
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发表于 2019-4-20 09:24:29 | 显示全部楼层
值个挤吧小区看起来硬是有问题,楼板,樑上密密麻麻打弄球多止水钉,起球嘞作用
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发表于 2019-4-24 15:17:04 | 显示全部楼层
这个问题房子,人民政府是要管的,人民的父母官是要过问得!!!
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发表于 2019-4-26 09:26:36 | 显示全部楼层
希望建设管理部门及时调查、解决,不要等到出了安全事故、群体事件后,又去亡羊补牢!
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发表于 2019-4-26 18:26:32 来自于手机端 | 显示全部楼层
这个麻逼就是住房预售制,花高价钱买老麻痹,应该取消房屋预售,现款买现房。
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