探秘丨茜草组团第一个高端项目

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发表于 2018-11-27 10:47:38 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 房事通 于 2018-11-29 09:04 编辑

从今年 6 月,《泸州市茜草组团控制性详细规划调整》稿出炉之后,整个茜草组团区域的 开发,就逐步成为城市发展的热门话题。11 月开始,茜草组团第一个高端项目的讨论,更是火遍泸州各大论坛。个中真伪,扑朔迷离,带着对茜草组团首个高端的各种好奇,今天笔者带大家一探究竟……
入秋之后,泸州楼市也一片秋意浓,购房者开始持币观望,有些稳不起的开发商已经开始压低价格。就在这样的大环境下,一个茜草组团的新楼盘在还没面市的情况下,就搅动了整个泸州的业内供应链条。从 60 万年薪招置业顾问,到男模标准招保安,玱璃幕墙招标全川供应商都不符合甲方要求,开发设计团队被强令办护照出国考察……说实话,在楼市开始看淡的时候,搞这些动作,难免让人怀疑开发商是不是在搞宣传攻势。毕竟这几年房价攀升,新项目不吼两声,确实怕引不起市场关注。


项目工地实景图
到了茜草组团,在建设中的长江二桥北侧,找到了这个传说中的高端项目。正在建设的工地, 已经看得见售楼部和外围裙楼的轮廓。整个盘的规模还是蛮大的,工地围墙透露了这个项目关键信息——恒利·江悦明珠。恒利二字在这几年的泸州,完全就是一个标杆。恒利·山水,恒利·蘭庭现在的二手房房价,都是 1 万到 1.5 万的区间,比现在泸州大多数在售楼盘的单价都贵。就算今天泸州有些盘的单价涨到了 1.2 万,但是还是比恒利·山水的二手房便宜两三千。说实话,如果早知道,网上那些传言背后都和恒利有关,那么,凭恒利这些年的开发作风,再造一座泸州豪宅标杆项目,完全是意料之中的事情,何况这个项目所处的位置,一 觅无余的江山风景。
恒利·江悦明珠效果图
虽然,恒利·江悦明珠还处在巟程推迚状态,但还是能从已经呈现的建筑轮廓和施工围墙上的效果图看出,恒利再一次震撼楼市的雄心。9 栋纯板式大平层,130-380 ㎡天际平墅纯粹城市顶级圈层居住格局,全部无遮挡的布局,户户看江的朝向,中心对称式的园林布局, 两层退台式滨江商业街,全玱璃幕墙外立面……这些配置都还仅仅是能看得见的硬件配置。 跟现场的一位工程监理聊了一下,对方透露恒利·江悦明珠是恒利在茜草组团开发的新标杆豪宅项目,不但硬件配置惊人,而且配置泸州未来最好的教育资源——从成都引入成都实验外国语学校,这个学校从幼儿园、小学、初中、到国际高中部,实现教育全年龄段全覆盖。物业管理据说还要引入国内最好的物业公司,社区内安防甚至要实现人脸识别,门口的江景商业街要打造成泸州的外滩……恒利·江悦明珠也是茜草组团新规划出炉之后,第一个进入实际开发阶段的高端项目。现在项目现场施工场景还比较杂乱,但到年底,示范区就会呈现,到那时, 可能会颠覆泸州楼市的想象。
滨江大道江景图
由于项目现场施工繁忙,笔者没有久留,沿着项目外围走了一圈,在恒利·江悦明珠的南侧,竟然就是茜草组团滨江大道和张坝桂圆林公园。沿滨江大道,放眼千里,长江一线江景让 人无比抒怀。从恒利项目向南步行 3 分钟,4800 亩张坝桂圆林公园近在眼前。1.5 万余株桂圆树承载 300 年的城市厚重历史,传承这座城市珍稀的生态文脉。桂圆林公园旁边还有发现王国儿童乐园,篮球场、足球场等城市公共运动设施一应俱全。从桂圆林回望恒利·江悦明珠方向,成都实验外国语学校也在同步施工建设。
桂圆林公园实景,左侧进景为成都实验外国语学校在建工地
从滨江大道上放眼望去,感视整个茜草组团已经丌是停留在图纸上的规划,而是真正能亲眼所见的城市高端功能区。把茜草组团打造成泸州浦东,看来此言不虚。而根据《泸州市茜草组团组团控制性详细规划调整》稿显示,未来茜草组团还将建成具备中央活力区、现代服务芯
、山水宜居岛三大功能定位,发展现代商业、文创旅游、总部商务、金融会展、住宅地产、高端配套六类产业,形成一廊、一带、三区、三轴的现代城市功能区。而跨过在建的长江二桥,对面就是四川自贸区川南临港片区!泸州城市未来 GDP 的财富增长极,和恒利·江悦明珠隔江相望!此时,笔者才恍然大悟,茜草组团核心的地段,桂圆林稀缺的生态人文资源,一线江景的规野,成都实验外国语学校的名校配套,对望自贸区临港片区……这一切对于做惯了城市豪宅的恒利来说,早就在运筹之中!!!

茜草组团组团城市功能规划图
说实在话,笔者在泸州媒体圈混的这些年,认识的很多有资源有人脉的朋友、同行、前辈,在说到泸州的高端项目时,大家都会跟我提到恒利。而且有好几位德高望重的前辈就住在恒利开发的社区里。这也让我对恒利•江悦明珠充满了更多的期待。但可能我们都还要耐心的等到年底,当恒利·江悦明珠示范区正式开放之时,泸州楼市价值观将被重新的洗礼。

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* 沙发 *
发表于 2018-11-28 15:21:45 | 只看该作者
牛逼要吹,火车要推,再过五年或者十年来看看未来的泸州浦东。
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* 板凳 *
发表于 2018-11-29 16:30:47 | 只看该作者
广告贴,嫌疑
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发表于 2018-11-29 17:10:17 | 只看该作者
不要整成烂尾楼就好,那样就真的要颠覆了
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* 5楼 *
发表于 2018-12-1 00:33:23 | 只看该作者
板凳坐几说话不腰痛哈,还“涉嫌”本身就是就是广告嘛。
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* 6楼 *
发表于 2018-12-1 16:24:10 | 只看该作者
泸州这点人,怎么填得满这么多楼房,安置房的农民住得起这么贵的房子不?医院离得那么远?住院很不方便
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* 7楼 *
发表于 2018-12-3 17:49:25 | 只看该作者
看效果图确实比目前泸州市场上的楼盘高端些。
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* 8楼 *
发表于 2018-12-3 17:50:43 | 只看该作者
远远的云 发表于 2018-12-1 16:24
泸州这点人,怎么填得满这么多楼房,安置房的农民住得起这么贵的房子不?医院离得那么远?住院很不方便

有闲钱了,就开始追求品质了。
而不是啥子都越便宜就越好!
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* 9楼 *
发表于 2018-12-3 17:54:24 | 只看该作者
就看开发商底子了,泸州高端市场不知道行情。
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发表于 7 天前 | 只看该作者
杀天 发表于 2018-12-3 17:50
有闲钱了,就开始追求品质了。
而不是啥子都越便宜就越好!

没有医院和学校,算有屁的品质
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* 11楼 *
发表于 7 天前 | 只看该作者
远远的云 发表于 2018-12-4 12:58
没有医院和学校,算有屁的品质

有钱人都读私立,找司机接送···
这些是事吗?
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发表于 4 天前 | 只看该作者
本帖最后由 打小就是五道杠 于 2018-12-7 10:32 编辑

茜草要修条路到江南新区的,到泸医和人民医院都近。个人觉得茜草坝那个地方还行,就是不晓得还要发展好多年……
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发表于 3 天前 | 只看该作者
不晓得再来一次2008年那样的洪水能否被淹呢?
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* 14楼 *
发表于 前天 00:50 | 只看该作者
绿城物业?还是万科?保利也可以,雅居乐也不错···
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不卖楼花的房地产商才是切实为人民群众服务的房地产商。把房子好好修起来了再来这里吹牛逼…
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