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公积金贷款问题

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发表于 2018-6-13 19:56:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:四川泸州
   现在公积金贷款买二手房,公积金中心需要买房方付完余款(比如房价50,贷款30,)那公积金中心需要买方支付卖方20万的银行转账凭条。但有的说应该办理房产证交易时付这个20万。现在迷茫了,有没有经验的小伙伴说说具体怎么操作。万分感谢!
发表于 2018-6-19 08:41:31 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
青山绿水2000 发表于 2018-6-16 10:26
先付完首付款然后再谈公积金贷款。一般一个月左右就能余款到账。公积金弊端就是贷款上限不高40W还是60W顶, ...

公积金,个人是30万,夫妻贷上限是60万。
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发表于 2018-6-14 13:37:56 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
我一直打主意想取公积金出来用,一直就买不起房子,没的办法的
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发表于 2018-6-14 15:33:07 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
大贰麻将研究所 发表于 2018-6-14 13:37
我一直打主意想取公积金出来用,一直就买不起房子,没的办法的

买了才能提,可以先商贷
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发表于 2018-6-14 15:39:26 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
首付都是要先付给卖家的。可以在合同上写明,首付之日,就去过户。合同上写详细些。但是过户要等21个工作日才能办好。你实不在放心,就委托银行作为第三方来进行资金监管,把这20万先打到银行指定的监管帐户,等过完户了,银行再把这笔钱打给卖家。但是银行要收取一定的监管费。
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发表于 2018-6-15 00:45:29 | 显示全部楼层 IP:四川成都
最好的方法就是去问公积金中心
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发表于 2018-6-15 00:45:48 | 显示全部楼层 IP:四川成都
最好的方法就是去问公积金中心
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发表于 2018-6-15 06:01:50 来自于手机端 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
没有搞过
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发表于 2018-6-15 08:47:05 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
如果房子没有定下来,建议买新房
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发表于 2018-6-16 07:55:41 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
王里 发表于 2018-6-14 15:33
买了才能提,可以先商贷

现在不是不支持商贷转公积金了?
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发表于 2018-6-16 10:26:47 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
先付完首付款然后再谈公积金贷款。一般一个月左右就能余款到账。公积金弊端就是贷款上限不高40W还是60W顶,格具体是4还是6忘了。如果公积金上限贷款不够你还可以采取组合贷(商贷+公积金贷款)泸州只有建行才有那功能,别的银行没开通那功能。商贷现在不能转公积金贷款了以前可以也很麻烦。还不清楚可以直接上网查看泸州公积金中心网站电话咨询或网上留言,一般第二天对方看见你的留言会给你打电话回复你的问题,服务态度还是值得点赞的
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 楼主| 发表于 2018-6-19 11:28:17 | 显示全部楼层 IP:四川泸州
夫妻贷上限是40万
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