拆了的老城区的老房子,地皮就空着吧

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发表于 2018-5-16 10:21:01 来自于手机端 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 8号 于 2018-5-16 10:22 编辑

老城区本来就房子太密集,路太窄,拆了不要再修任何建筑最好。如果实在要修都要留足“楼与楼之间的间距”,而且最好只修写字楼,不要修住房了。看看重庆解放碑商圈吧

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发表于 2018-5-16 10:55:36 来自于手机端 | 显示全部楼层
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转市住建局相关部门处理。
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发表于 2018-5-16 11:08:34 | 显示全部楼层
要有钱才拆,拆了又不修?亏 得多
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发表于 2018-5-16 11:16:33 | 显示全部楼层
所以老城区不可能拆撒
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 楼主| 发表于 2018-5-16 12:49:16 来自于手机端 | 显示全部楼层
大贰麻将研究所 发表于 2018-5-16 11:08
要有钱才拆,拆了又不修?亏 得多

拆了不修不但不会亏,还会有利于财政收入。因为:城西城北城东城南还有大面积的楼盘正在开盘中。这一群拆迁暴发户拿到拆迁款之后,自然就会投资新房子去了。新房子的销售自然就有了税收进入了财政。然后新城区人气越来越旺,然后新区空地皮又可以拿出来拍卖,新区空地皮太多太多了!你说财政赚不赚?(备注:最新地皮拍卖价格:沙茜新人医附近,楼面地价已经达到接近4千元每平米了,你说开盘售价是多少?)
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发表于 2018-5-16 14:05:59 | 显示全部楼层
8号 发表于 2018-5-16 12:49
拆了不修不但不会亏,还会有利于财政收入。因为:城西城北城东城南还有大面积的楼盘正在开盘中。这一群拆 ...

赞同。
泸州的房子晚拆不如早拆
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发表于 2018-5-16 14:36:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 高明显 于 2018-5-16 14:44 编辑
8号 发表于 2018-5-16 12:49
拆了不修不但不会亏,还会有利于财政收入。因为:城西城北城东城南还有大面积的楼盘正在开盘中。这一群拆 ...

只拆不修财政怎么会不亏?好比一碗饭吃了,最后屙出一爬屎,虽然最后重量、体积基本持平,且屎还有农家肥价值, 但相比一碗米饭来,总值流失十之八九。政府如果拿财政真金白银赔付每一拆迁户100W,拆迁户再将这100W在城南购置商品房,按照最高的税费来算,泸州财政从中获取得总收益是3%(契税)+0.05%(印花税)+3%(维修基金)=6.05%。政府拿出100万财政支出,不卖地不开发,单凭税收,即便加上保管的维基也只能回收到房产总价值的7%,至于饭到屎产生的营养成份,则大部分被房地产商掠夺了。当然不修是最好的,但原因不是财政不修会“盈利”,而是城市中心区域居住功能弱化是大势所趋,城区实在太挤了,让人喘不过气来。

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发表于 2018-5-16 14:49:05 | 显示全部楼层
老城区的房子是为下一步,在GDP、房地产等到了生死存亡的时候,为拉动GDP等需要和房地产稳定的最后一招,市区内老旧房太多,现在拆矛盾也多,钱也不够,等吧,呵呵
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发表于 2018-5-16 15:02:24 来自于手机端 | 显示全部楼层
8号 发表于 2018-5-16 12:49
拆了不修不但不会亏,还会有利于财政收入。因为:城西城北城东城南还有大面积的楼盘正在开盘中。这一群拆 ...

大家都是读书人,说直白点就是钱从左手递给右手,老百姓荷包都没装热乎,滚到开发商包包里去了。
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发表于 2018-5-16 19:36:08 | 显示全部楼层
别人也不会做亏本的生意的                                                                                                                                 
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发表于 2018-5-16 20:26:37 | 显示全部楼层
丹霞雅舍客栈 发表于 2018-5-16 10:55
已阅!
转市住建局相关部门处理。

是个领导
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 楼主| 发表于 2018-5-17 00:51:17 来自于手机端 | 显示全部楼层
高明显 发表于 2018-5-16 14:36
只拆不修财政怎么会不亏?好比一碗饭吃了,最后屙出一爬屎,虽然最后重量、体积基本持平,且屎还有农家肥 ...

在老城区拆,并不是不修,而是修在新区去了,不再在原地修建。
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发表于 2018-5-17 09:44:39 | 显示全部楼层
拆什么拆,等他自己危房的时候拆
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