领秀滨江小区开房商擅自更改小区规划，无法无天！！

隔壁老王很刚

  我是领秀滨江第二批即将交房的业主，最近在业主群里获悉泸州市江阳区兴明投资有限公司（系领秀滨江小区开发商）在未征求小区业主意见的前提下，拟擅自调整小区后门规划，并于泸州市城乡规划管理局网站上公示。现小区业主对该领秀滨江临江入口规划调整表达强烈不满意见，并坚决反对该调整方案。原因如下：

领秀滨江是有近3000多户业主的大型小区，入住人口近万人。众人皆知，电梯在发生重大灾害事故的时候，是不能用的，步梯才是逃生楼梯。如按照调整方案调整成电梯后，小区就只有酒城大道前门一个可供逃生的楼梯入口大门，而大门楼梯入口设计很不科学，迂回绕路，如遇到大型事故，该大门不能支持小区三千多户10000多人逃生，极易发生严重踩踏事件。

  所以，开发商私自修改小区规划，严重损害了小区业主的切身利益和生命安全利益。我们领秀滨江全体业主呼吁，请相关部门对此事进行调查，并责成小区开发商维持原小区规划（临江小区入口有楼梯，有电梯）。同时，对小区消防设施进行严格检查和验收。

  而且现如今即将交房之际，小区与最开始宣传的效果已经千差万别，是否属于欺诈行为？？尤其是在中庭修建了5个超大采光排气口，另外小区其他地方也遍布排气口，小区业主对此非常不满，有业主在群里反应，在通风口附近已经能闻到麻辣空间的味道，假如下边商户陆续增多，各种有毒气体直接在小区里排放真的没问题？？？请问有关部门此类建筑作为排气口是否考虑到小区居民的身体健康，是否占用公共绿化面积，是否有违规建设的行为？

附上小区业主抗议汇总：

一、存在问题
  1、领秀滨江小区是否具备交房资质，能否出示相关主管单位相关交房证明？
  现在连该小区后门步梯和电梯都没有。
  该小区是一个拥有3000户住户的大型小区，将来至少会有10000人入住那里。这样大的小区居然没有步梯后门，一旦发生安全事故，人员怎么疏散？就连平时的出行都成了大问题，没有后门的小区，安全隐患太大。
  2、中庭建设现状与开发商宣传资料严重不符，要求提供相关设计资料和环保审查资料，并请说明中庭采光口是否占用小区业主共有绿化面积或其他公共资源，排气口是否符合环保规定，原绿化率36%是否达标，并要求做相关改建处理。
  3、因为改了车库，增加了车库楼梯，致使每个中庭又多修建了很多排气孔洞。这些排气孔不但成了该小区现在和以后后患无穷的安全隐患，而且严重破坏了中庭的绿化和美观。地下停车位数量和面积规划更改，建议征求全体业主意见，三分之二以上业主签字同意方可更改。
  二、诉求与建议
  1、我们要求开发商于2017年12月30日交房时，向所有业主公示可以交房的所有资质证书，特别是消防安全验收合格证书。还要有相关主管部门盖的鲜章。不然，就不能交房，开发商就要按照相关法律规定向业主们赔偿延迟交房补偿金。
   2、建议请开发商举证没有占用业主公摊绿化面积。否则，要求开发商恢复修建好被非法占用的所有公摊绿化区域。
  3、根据消防救生和安全需要，我们强烈要求，必须和当初开发商对本小区的宣传一致，即领秀滨江小区临江后门，既要修建电梯，又要修建步梯，能直上直下，以保证3000多户住户10000多人员紧急疏散时有足够的逃生通道，并取消中庭采光通风口。
  4、请开发商向所有业主公示没有整改时的小区整体规划图，要有主管部门盖的鲜章。
  5、地下停车位数量和面积规划更改，建议征求全体业主意见，三分之二以上业主签字，同意方可更改。
  6、经更改后的任何楼层的停车场，不能改作商铺或储物仓库等其它用途。

隔壁老王很刚

购买了领秀滨江的朋友们来I顶起

小黑狗

去小区看了一下，到处是鳞次节比的排风洞采光口，看的头皮发麻，不知道是赵老板私自改动的还是住建局规划局开的口子，反正是没人为群众的利益考虑

桃园山哥

设计图以实际效果相差太远，这样的楼盘监管部门能通过验收吗？除非买通监管部门的官员，几千户上万人的大型小区，只有一个狭窄的步行出口通道，闻所未闻，如果楼下出现类似摩尔玛商场那样火灾，楼上小区居民逃生时将出现灾难性惨剧。

夏日斑斓

中庭建设现状与销售宣传效果图严重不符，严重误导和欺骗消费者。赵大老板大骗子，所有滨江的业主都来顶起！

2466075667

隔壁老王很刚 发表于 2017-12-26 11:37
购买了领秀滨江的朋友们来I顶起

买没有买都应该顶起，事不关己高高挂起导致很多违法行为得不到应有惩罚，下次可能就是另外一个小区了！！！

桃园山哥

姓赵的开发商就是一个大骗子，小区绿化面积严重缩水，就几根稀稀疏疏的树木，是我见到小区绿化最丑的小区。请相关部门重视这事，否则几千户人闹起来可不是开玩笑的。

小楼听雨62425

怎么有这样的开发商哦！泱泱大国怎可无法无天。

小黑狗

环球集团CEO 发表于 2017-12-26 22:23
闹撒子闹？
最起码当初房子都没看到，就慌倒去买4980的人根本就没资格闹。。。
自己脑壳搭铁，怪哪个？

法盲在此大家速来围观！遑论总价四五十万的大件有质量问题要讨公道，就算买颗针不尖也要找老板理论啊，你这个CEO还真是老板思维呢，是说你的生意频频爆出质量问题，心不正则行不端

面朝大海21760

看好你哦，楼主会不会火

薰衣草精油

泸州风洞最多的小区，霸占业主公摊最多的小区就是领秀颁奖

杀天

户型图安，我看看。。

8号

桃园山哥 发表于 2017-12-26 13:16
姓赵的开发商就是一个大骗子，小区绿化面积严重缩水，就几根稀稀疏疏的树木，是我见到小区绿化最丑的小区。 ...

几千户？

绝大多数人会听你指挥？

桃园山哥

8号 发表于 2017-12-26 13:40
几千户？

绝大多数人会听你指挥？

干嘛要听我指挥？

河堰子

城乡规划管理局为啥要同意调整？

zy198423

开发商太过分了，哪里有这样子修的 弄大几个建筑修在中庭 脑壳有包

威廉先生

这个小区 那么牛叉，不知道最后是好是坏呵呵

火炎焱燚

差距不是一般般的大

zhk198002

与维多利亚是同一个开发商，我现在是受够了这个开发商了，小区配套没有，车位配置严重不足（1:0.5都达不到），小区车位开发商把它当门市卖了，现在小区后遗症一摊子。

飞翔的鹰

堆几个沙盘你们就像蜂子一样去叮着抢房，合同都不是向着你们利益写的，闹吧继续闹最终还不是和绿源一样被和谐了。买房只买现房，期房永远是个KENG！

芒果苹果橙

所以泸州还是要多引进全国性的大开发商，别个南充都有绿地、万科、中航、蓝光等，而且都有好几个楼盘

lzpyh

姓赵的可是黑白通吃

面朝大海21760

看好你哦，楼主会不会火

面朝大海21760

看好你哦，楼主会不会火

面朝大海21760

赵老板关系硬

杀天

938348 发表于 2017-12-26 13:48
又装假老练，给你能看懂吗？

看不懂，也要装懂嘛。
难不成有啥子见不得人的？

杀天

938348 发表于 2017-12-26 13:48
又装假老练，给你能看懂吗？

规划错误，错了就要改，这是无可厚非，如果以后出现安全事故，事儿就搞大了！

杀天

容积率太高，绿化率也低。。。。

『清渊』

去看过了，整体绿化率占比20%都危险，全是跑道，还以为是安置房，典型的挂羊头卖狗肉，连狗肉都算不上，第一次见小区中庭做大型出风口的，闻所未闻，也算是建筑史上的一大奇葩了，城西这么牛的地整成这样，开发商赵总估计是省委的关系，不怕事的，反正泸州人多死点当抚平，业主等着哭吧

莫名其

   整得来若隐若现的，我帮着转一下，让字体清晰点。

      领秀滨江是有近3000多户业主的大型小区，入住人口近万人。众人皆知，电梯在发生重大灾害事故的时候，是不能用的，步梯才是逃生楼梯。如按照调整方案调整成电梯后，小区就只有酒城大道前门一个可供逃生的楼梯入口大门，而大门楼梯入口设计很不科学，迂回绕路，如遇到大型事故，该大门不能支持小区三千多户10000多人逃生，极易发生严重踩踏事件。

       所以，开发商私自修改小区规划，严重损害了小区业主的切身利益和生命安全利益。我们领秀滨江全体业主呼吁，请相关部门对此事进行调查，并责成小区开发商维持原小区规划（临江小区入口有楼梯，有电梯）。同时，对小区消防设施进行严格检查和验收。

        而且现如今即将交房之际，小区与最开始宣传的效果已经千差万别，是否属于欺诈行为？？尤其是在中庭修建了5个超大采光排气口，另外小区其他地方也遍布排气口，小区业主对此非常不满，有业主在群里反应，在通风口附近已经能闻到麻辣空间的味道，假如下边商户陆续增多，各种有毒气体直接在小区里排放真的没问题？？？请问有关部门此类建筑作为排气口是否考虑到小区居民的身体健康，是否占用公共绿化面积，是否有违规建设的行为？

       附上小区业主抗议汇总：

一、存在问题
  1、领秀滨江小区是否具备交房资质，能否出示相关主管单位相关交房证明？
  现在连该小区后门步梯和电梯都没有。
  该小区是一个拥有3000户住户的大型小区，将来至少会有10000人入住那里。这样大的小区居然没有步梯后门，一旦发生安全事故，人员怎么疏散？就连平时的出行都成了大问题，没有后门的小区，安全隐患太大。
  2、中庭建设现状与开发商宣传资料严重不符，要求提供相关设计资料和环保审查资料，并请说明中庭采光口是否占用小区业主共有绿化面积或其他公共资源，排气口是否符合环保规定，原绿化率36%是否达标，并要求做相关改建处理。
  3、因为改了车库，增加了车库楼梯，致使每个中庭又多修建了很多排气孔洞。这些排气孔不但成了该小区现在和以后后患无穷的安全隐患，而且严重破坏了中庭的绿化和美观。地下停车位数量和面积规划更改，建议征求全体业主意见，三分之二以上业主签字同意方可更改。
  二、诉求与建议
  1、我们要求开发商于2017年12月30日交房时，向所有业主公示可以交房的所有资质证书，特别是消防安全验收合格证书。还要有相关主管部门盖的鲜章。不然，就不能交房，开发商就要按照相关法律规定向业主们赔偿延迟交房补偿金。
   2、建议请开发商举证没有占用业主公摊绿化面积。否则，要求开发商恢复修建好被非法占用的所有公摊绿化区域。
  3、根据消防救生和安全需要，我们强烈要求，必须和当初开发商对本小区的宣传一致，即领秀滨江小区临江后门，既要修建电梯，又要修建步梯，能直上直下，以保证3000多户住户10000多人员紧急疏散时有足够的逃生通道，并取消中庭采光通风口。
  4、请开发商向所有业主公示没有整改时的小区整体规划图，要有主管部门盖的鲜章。
  5、地下停车位数量和面积规划更改，建议征求全体业主意见，三分之二以上业主签字，同意方可更改。
  6、经更改后的任何楼层的停车场，不能改作商铺或储物仓库等其它用途。

误落尘网

扎起扎起！！

环球集团CEO

闹撒子闹？
最起码当初房子都没看到，就慌倒去买4980的人根本就没资格闹。。。
自己脑壳搭铁，怪哪个？

薰衣草精油

泸州风洞最多的小区，霸占业主公摊最多的小区就是领秀颁奖

glw

这个小区到处都是商用房的排风口，住户受得？坚决支持维权！

小黑狗

领秀滨江的房子位置还是多当道的，就是出入口设计的及其脑残，其一正大门修来绕来绕去，过道也窄，万一发生点事比如地震之类的，成千上万的人涌入这样一个狭小的通道必然会发生严重的踩踏事件！到时必然有人要出来拿话来说，从政府审批到设计施工一个都跑不脱，其二，没有后门步梯！这简直就是一个用屁眼来看都能看出来的设计缺陷安全隐患，方不方便出行都是其次了，想想不禁为领秀滨江的业主感到担忧，同时也为监管职能部门的视若无睹感到无奈，习主席提出的服务型政府只为企业服务？此小区的消防能不能验收合格将是消防主管部门的一块试金石！