为创建安全文明和谐的小区,提高小区物业管理的标准和质量,同时为业主提供更优质和完善的服务,锦华万象城小区将采取公平、公正、公开的方式选聘物业公司,参加招投标的公司需符合与满足以下条件: 1、物业管理企业应持有三级以上(含三级)资质证书; 2、物业管理企业服务内容需至少达到国家三级资质物业企业服务标准; 3、物业服务费用收费不超过1元/㎡; 4、物业服务合同每三年签一次(第一次合同为五年)注:正大门必须修建观光电梯且费用由物管公司承担; 5、物业管理企业至少服务小区超过3年以上,且具有高层电梯管理经验; 6、需制定小区详细服务计划和实施方案; 7、小区内出现任何危及业主安全的问题,及时解决,不得拖拉; 8、交纳5-10万/年服务质量考核保证金,按照考核细则执行; 9、缴纳报名费500元,作为招投标期间的资料费,不予退还; 10、在不动用小区维修基金的情况下,物业管理公司和开发商协商为小区解决以下问题: (1)、解决小区后大门的畅通问题,在不影响消防安全的情况下,把后门安装门禁系统,保安24小时值守。 (2)、对车库进行改造,实现人车分流; (3)、彻底解决小区正大门楼梯渗水问题; (4)、增设小区内死角及游乐场监控; (5)、增设小区夜间照明设备; (6)、为小区增设活动中心; (7)、打开消防通道,增设照明设备、监控及刷卡设施。 11、本次招标时间截止日期为2017年8月25日。 联系人及电话: 赵:18008218589 林:15881950409 陈:13679692131 田:18982723610 陈:15298285522 万象城小区业主委员会 2017年8月4日
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