开发商为逼业主买车位,地下车库一夜之间装地锁

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发表于 2017-8-4 14:50:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
  泸州鑫垒地产开发商在其开发的楼盘——灏景泊岸森邻(售房部电话:0830-8881288)地下车库,安装地锁,其目的是为逼迫业主购买车库。具体情况如下:
    1、该楼盘车库使用方式为购买、租赁和临停,前期开放商就为逼迫业主买车位,肆意抬高租赁价格,引起广大业主的极大不满。由于小区车位比例相对大些,很多业主采取的是花钱临停或直接租赁,无论是哪种方式,都是向开发商缴纳了应有的费用。
    2、现如今,开发商为了逼迫业主购买车位,在未售出的车位上开始大量安装地锁,以小区1号楼正对的地下车库为例,从昨日到今天,目前已在负一楼安装了大量三角形的地锁,同时在负二楼的车位上安装了大量横条地锁,推测将持续安装三角形地锁。目前已有多家业主向泊岸森邻物管(物管为川港物业,电话:0830-2361887)投诉反对,但开放商执意不顾业主的投诉和反对,强行密集安装地锁。
具体存在的问题如下:
   1、开放商安装的地锁已严重影响了车辆通行,造成通道变得更为狭窄、会车艰难,尤其是在通道拐弯处,目前已有业主因为三角地锁,造成车辆的频繁擦挂,试问造成的损失该有谁来承担?
    2、车库是否也应属于消防范围,如此安装后,是否影响消防安全,在遇到紧急情况时,这些地锁是否有碍车辆同行?同时,车库光线、视线本就不好,老人和小孩稍不注意,就容易被地锁绊倒。这难道不是安全隐患?
    3、无论是业主购买了车库还是租赁车位或者是临停,都向开放商缴纳了他们要求的费用,也就是说能够进入车库的车辆,均付费了的,开放商为何还要在未出售的位置上安装地锁。一旦将未售的车库全部安装完成,那么临停车辆和租赁车位的车辆将无处安放。而已售出的车位上方已标注了私家车位,禁止占用。岂不是故意让临停车辆、租赁车位的车辆和私家车位之间产生矛盾?
    即便已售卖的车位没有安装地锁,但已售卖车位旁边的车位安装了地锁,岂不是也严重影响业主车辆的进出?
    现如今,中国的房地产有关地下车库到底是否本就应属于业主所有,已经有很多争论。同时,泸州正处于创建全国文明城市的关键阶段,作为广大业主的代表,诚恳希望泸州媒体能够曝光此事,监督开发商,让开放商能够给业主一个合理交代,取消地锁安装,保证车辆通行安全,保证广大业主的权益和安全。

附:车库地锁安装情况的图

目前已经大规模安装了十分尖锐的地锁

目前已经大规模安装了十分尖锐的地锁
                              
目前已经大规模安装了十分尖锐的地锁

此处倒了的三角地锁,为某业主为了避让车辆,而擦挂倒的位置

此处倒了的三角地锁,为某业主为了避让车辆,而擦挂倒的位置
此处倒了的三角地锁,为某业主为了避让车辆,而擦挂倒的位置

通道两侧都是三角地锁,给会车和车辆同行造成严重隐患

通道两侧都是三角地锁,给会车和车辆同行造成严重隐患
通道两侧都是三角地锁,给会车和车辆同行造成严重隐患

已安装了横条的地锁,下一步就是安装三角形地锁

  已安装了横条的地锁,下一步就是安装三角形地锁
已安装了横条的地锁,下一步就是安装三角形地锁



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发表于 2017-8-4 16:04:18 | 显示全部楼层
1、开放商安装的地锁已严重影响了车辆通行,造成通道变得更为狭窄、会车艰难,尤其是在通道拐弯处,目前已有业主因为三角地锁,造成车辆的频繁擦挂,试问造成的损失该有谁来承担?
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技术不好找个坝子多练练,这个样子宽都开不归一,你遇到万象汇的直角弯估计要把楼都撞垮!

    2、车库是否也应属于消防范围,如此安装后,是否影响消防安全,在遇到紧急情况时,这些地锁是否有碍车辆同行?同时,车库光线、视线本就不好,老人和小孩稍不注意,就容易被地锁绊倒。这难道不是安全隐患?
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人家地锁又没安在通道里面,影响啥子车辆通行? 是影响停曰白吧?  老人小孩去车库干嘛?去跳坝坝舞?去捉迷藏?车库是娱乐场所吗?

    3、无论是业主购买了车库还是租赁车位或者是临停,都向开放商缴纳了他们要求的费用,也就是说能够进入车库的车辆,均付费了的,开放商为何还要在未出售的位置上安装地锁。一旦将未售的车库全部安装完成,那么临停车辆和租赁车位的车辆将无处安放。而已售出的车位上方已标注了私家车位,禁止占用。岂不是故意让临停车辆、租赁车位的车辆和私家车位之间产生矛盾?
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为啥子人家车库要让你临停?人家租了车位的,物业晓得给她解锁,这个不用你操心!  你要去和租赁车位和私家车位产生矛盾?你扎那么拽?

    即便已售卖的车位没有安装地锁,但已售卖车位旁边的车位安装了地锁,岂不是也严重影响业主车辆的进出?
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我还没见过隔壁车位安个地锁能影响进出的,这地锁是不是比车位还宽哦?


为了停曰白,你的歪歪理由还多哦

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1、开放商安装的地锁已严重影响了车辆通行,造成通道变得更为狭窄、会车艰难,尤其是在通道拐弯处,目前已有业主因为三角地锁,造成车辆的频繁擦挂,试问造成的损失该有谁来承担?[/backcolor] ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:15
呵呵呵 不好意思 我买了车位的 再次申明 这个小区没有哪个人可以白停  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:08
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发表于 2017-8-4 15:07:37 | 显示全部楼层
他就是安地雷都是他的权利,物权,懂不,他不能强迫你租,你也无权古到要租

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影响公共交通出行,造成安全隐患,就不合理!  详情 回复 发表于 2017-8-4 15:33
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发表于 2017-8-4 15:56:55 | 显示全部楼层
车位是我的,我想租就租,我想卖就卖,我想租500,你只出250我就不让你停!市场经济,一个愿打一个愿挨,不愿就请走开,不要唧唧歪歪
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发表于 2017-8-4 15:42:16 | 显示全部楼层
地下车库那个没争议,属于开发商。购买后属于业主。
南京关于这类的那个案子二审已经表明了,没得歧义的。
然后安地锁只要没超过车位线,就不算违规。
另外,他只要没把地锁装在车库路上,就不算影响消防通道。
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发表于 2017-8-4 16:02:35 来自于手机端 | 显示全部楼层
唉 逼你买都对了,我小区的车位不卖,租高价,才伤心。

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我们这个小区,是这个地锁安得不合理的问题  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:23
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发表于 2017-8-4 18:04:45 来自于手机端 | 显示全部楼层
地下车库属于业主

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属于有车库产权证的业主  详情 回复 发表于 2017-8-4 21:19
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发表于 2017-8-4 18:59:57 | 显示全部楼层
抓紧成立业主委员会,重新选举物业公司

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这是开发商行为物业也好业主也好有发言权嘛?  详情 回复 发表于 2017-8-4 19:07
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发表于 2017-8-4 15:39:30 | 显示全部楼层
可以到法院起诉对方!
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发表于 2017-8-4 15:35:02 | 显示全部楼层
没毛病啊,这些上锁的车库你们业主没出钱租吧?没能免费使用肯定心里不爽,至于影响通行,导致车辆擦挂我先不说你们的驾驶技术如何,即便是个老司机都有擦挂的时候,总不至于因为车跟锁擦挂就要叫别个拆锁,如果给墙擦挂了那不是要别个拆房子啊。

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不同意你这个观点。开放商为啥子不安装在车库中间去,非要安在路边边上 尤其是拐弯会车 是造成影响撒  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:20
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 楼主| 发表于 2017-8-4 15:33:41 | 显示全部楼层
梦郎 发表于 2017-8-4 15:07
他就是安地雷都是他的权利,物权,懂不,他不能强迫你租,你也无权古到要租

影响公共交通出行,造成安全隐患,就不合理!

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人家又没安出线,未必你在车库头开车还要在人家车位线里开所?  详情 回复 发表于 2017-8-4 15:51
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发表于 2017-8-4 15:44:25 | 显示全部楼层
去网上帮你查了下,全国各地很多地方都有这种情况。
然后别个给予的解释大概都是
没挡路就没事

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虽说没有安在同行的路上,但实际是挡路了的 尤其在拐弯的地方  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:28
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发表于 2017-8-4 15:49:52 | 显示全部楼层
这个没毛病,他不锁就必定有很多停曰白的,楼主必定也是一个想停曰白的,在这里我要告诉你:将来免费停车是越来越不可能了,趁早买个车位吧

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呵呵 能够进车库的都是租的或是买的或是临停的 都交钱了的 没得哪个是白停 想白停 根本进不到车库  详情 回复 发表于 2017-8-4 15:55
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发表于 2017-8-4 15:51:20 | 显示全部楼层
!987654321 发表于 2017-8-4 15:33
影响公共交通出行,造成安全隐患,就不合理!

人家又没安出线,未必你在车库头开车还要在人家车位线里开所?
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 楼主| 发表于 2017-8-4 15:55:50 | 显示全部楼层
spyker 发表于 2017-8-4 15:49
这个没毛病,他不锁就必定有很多停曰白的,楼主必定也是一个想停曰白的,在这里我要告诉你:将来免费停车是 ...

呵呵  能够进车库的都是租的或是买的或是临停的  都交钱了的 没得哪个是白停     想白停  根本进不到车库

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栏杆弄开就进去了,那栏杆只拦君子不拦小人  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:06
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发表于 2017-8-4 16:04:31 | 显示全部楼层
万一我要象成都那样安两层的机械车位,不晓得要撞烂好多车子
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发表于 2017-8-4 16:06:36 | 显示全部楼层
!987654321 发表于 2017-8-4 15:55
呵呵  能够进车库的都是租的或是买的或是临停的  都交钱了的 没得哪个是白停     想白停  根本进不到车库 ...

栏杆弄开就进去了,那栏杆只拦君子不拦小人

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请不要以小人之心度君子之腹, 这样安装 绝对是影响通行的 那么多业主都反对  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:10
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:08:04 | 显示全部楼层
spyker 发表于 2017-8-4 16:04
1、开放商安装的地锁已严重影响了车辆通行,造成通道变得更为狭窄、会车艰难,尤其是在通道拐弯处,目前已 ...

呵呵呵   不好意思    我买了车位的     再次申明   这个小区没有哪个人可以白停  

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你买了车位,这个事情就和你没关系了,你应该感谢开发商的铁血管理,不然啥子乌七八糟的都会给你涌进来!  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:08
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发表于 2017-8-4 16:08:59 | 显示全部楼层
!987654321 发表于 2017-8-4 16:08
呵呵呵   不好意思    我买了车位的     再次申明   这个小区没有哪个人可以白停

你买了车位,这个事情就和你没关系了,你应该感谢开发商的铁血管理,不然啥子乌七八糟的都会给你涌进来!
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发表于 2017-8-4 16:09:49 | 显示全部楼层
他不能强迫你租,你也无权古到要租
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:10:11 | 显示全部楼层
spyker 发表于 2017-8-4 16:06
栏杆弄开就进去了,那栏杆只拦君子不拦小人

请不要以小人之心度君子之腹,  这样安装  绝对是影响通行的   那么多业主都反对

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那车位上停了车还过不?停个7系憋憋把头伸出来  详情 回复 发表于 2017-8-4 19:17
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:15:40 | 显示全部楼层
spyker 发表于 2017-8-4 16:04
1、开放商安装的地锁已严重影响了车辆通行,造成通道变得更为狭窄、会车艰难,尤其是在通道拐弯处,目前已 ...

1、开放商安装的地锁已严重影响了车辆通行,造成通道变得更为狭窄、会车艰难,尤其是在通道拐弯处,目前已有业主因为三角地锁,造成车辆的频繁擦挂,试问造成的损失该有谁来承担?
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你没有亲自到现场看过,当然觉得只是技术不好才会擦挂,但实际上,这样安装好,真的很影响会车

    2、车库是否也应属于消防范围,如此安装后,是否影响消防安全,在遇到紧急情况时,这些地锁是否有碍车辆同行?同时,车库光线、视线本就不好,老人和小孩稍不注意,就容易被地锁绊倒。这难道不是安全隐患?
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老人小孩不会去车库?  车子开进开出,老人小孩不用上车下车?   
    3、无论是业主购买了车库还是租赁车位或者是临停,都向开放商缴纳了他们要求的费用,也就是说能够进入车库的车辆,均付费了的,开放商为何还要在未出售的位置上安装地锁。一旦将未售的车库全部安装完成,那么临停车辆和租赁车位的车辆将无处安放。而已售出的车位上方已标注了私家车位,禁止占用。岂不是故意让临停车辆、租赁车位的车辆和私家车位之间产生矛盾?
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这个小区本来就可以缴费临停,但是又没有规划临停区域,不小心占到别个已经售卖的车位,肯定会有矛盾撒

    即便已售卖的车位没有安装地锁,但已售卖车位旁边的车位安装了地锁,岂不是也严重影响业主车辆的进出?
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那个地锁安在车位最外面最中间的位置,倒车入库出库时  肯定会很小心   假如你的车位在中间,你的两边车位都没卖  安起三角锁  你会觉得安逸?
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发表于 2017-8-4 16:19:45 | 显示全部楼层
买车还是要考虑停车的问题,20年前的房前屋后都可以停,时过境迁了,汽车进入家庭的速度太快了。免费停车只有去农村了。

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现在就是讨论城里停车这点儿破事儿啊  详情 回复 发表于 2017-8-4 17:02
正是考虑停车问题,才讨论这个帖子撒  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:21
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:20:01 | 显示全部楼层
桃园山哥 发表于 2017-8-4 15:35
没毛病啊,这些上锁的车库你们业主没出钱租吧?没能免费使用肯定心里不爽,至于影响通行,导致车辆擦挂我先 ...

不同意你这个观点。开放商为啥子不安装在车库中间去,非要安在路边边上  尤其是拐弯会车  是造成影响撒
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:21:38 | 显示全部楼层
高家营 发表于 2017-8-4 16:19
买车还是要考虑停车的问题,20年前的房前屋后都可以停,时过境迁了,汽车进入家庭的速度太快了。免费停车只 ...

正是考虑停车问题,才讨论这个帖子撒  
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:23:05 | 显示全部楼层
君子量大 发表于 2017-8-4 16:02
唉 逼你买都对了,我小区的车位不卖,租高价,才伤心。

我们这个小区,是这个地锁安得不合理的问题
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发表于 2017-8-4 16:28:18 | 显示全部楼层
产权!产权!产权!先把产权整归一了,什么事情都理得顺,开发商在他产权范围内做的只要是合法的事,跟业主一分钱关系都没有,楼主所列的几条理由,一条都不成立,我也理解部分业主的心态,买车位要10多万有些心疼,有的甚至买不起(有的买个车都是按揭的、有的为了奔面子买个好车就没得买车位的钱了),只想便宜点租车位,但没办法,人家就想卖不愿租,你看有的小区车位标的是天价租金就明白了撒。在此也奉劝今后要买车的朋友,最好是把小区停车的问题解决了才买。

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租难管理,大型楼盘车位太多,租几百个出去,收这个钱还要请专门的人员,大的资金也回笼不到,所以提高租金成了现在开发商的共识  详情 回复 发表于 2017-8-4 18:59
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:28:23 | 显示全部楼层
L随心 发表于 2017-8-4 15:44
去网上帮你查了下,全国各地很多地方都有这种情况。
然后别个给予的解释大概都是
没挡路就没事

虽说没有安在通行的路上,但实际是挡路了的  尤其在拐弯的地方   
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发表于 2017-8-4 16:31:01 | 显示全部楼层
车位锁的安装位置,一般安装在停车位中间入口的1/3处,安装条件要求在水泥平整的地面上。如果小区停车位是花砖或彩砖地面,要求砖的厚度在5公分以上,若达不到要求时,可以提前进行水泥预制安装地面,预制面积要根据车位锁的外形尺寸而定。这个安法太扯淡了。
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发表于 2017-8-4 16:34:26 | 显示全部楼层
趁早买个车位吧
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发表于 2017-8-4 16:41:23 来自于手机端 | 显示全部楼层
无知无识、爱看热闹的吃瓜群众特别多。老到半截就开跑,心疼楼主三秒。楼主明明曝光是地锁安装位置的问题,开发商安装地锁的目的是为了不要大家乱停车,这个可以理解,地锁安装在车位中间段就达到效果了。但是偏偏要安在主通道边上就完全不能理解了,泊岸森邻的停车库过道本来就窄,这个安发完全就是添堵,弯道根本错不过车。不要吹嘘自己的车技有多好,别人的车技有多撇,车技好的人请去开赛车、出租车,大部分开私家车的人技术都差不多。

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他在车位边上安个锁你就过不去,那要车位停个车你还过锤子!找个坝子练下技术才是正道。  详情 回复 发表于 2017-8-4 17:52
车位锁安装在车位入口1.5M左右的中间位置或入口1/3处,并没有相关规定,只是一种建议和一般这么安装。 对方开发商安装只要没有超过车位线,是没有任何相关规定能反驳的…… 不是说上面的网友无知无识,而是对开发  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:49
终于有人肯站出来说句公道话了,当然也确实要在这里出入的人才能真正了解实际情况。前两天就因为会车,发生了业主擦挂事件,三角地锁被撞倒,今天又已经重新立好了,开发商这么做,完全不顾及业主的行车安全。  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:46
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 楼主| 发表于 2017-8-4 16:46:05 | 显示全部楼层
蚊子43384 发表于 2017-8-4 16:41
无知无识、爱看热闹的吃瓜群众特别多。老到半截就开跑,心疼楼主三秒。楼主明明曝光是地锁安装位置的问题, ...

终于有人肯站出来说句公道话了,当然也确实要在这里出入的人才能真正了解实际情况。前两天就因为会车,发生了业主擦挂事件,三角地锁被撞倒,今天又已经重新立好了,开发商这么做,完全不顾及业主的行车安全。

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很多业主都向物管投诉,据物管声称,已跟开放商协调沟通,拐弯处的取消,路边的安到中间去,结果遭到了开放商的强烈反对。这样的沟通都达不成一致,这个开放商确实做得很绝  详情 回复 发表于 2017-8-4 16:47
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